Exklusive Loft-Wohnung mit beeindruckenden Fensterfronten in Berlin-Mitte
Loft zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
2.750.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
155 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
17.742 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Loft-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Mitte vereint historischen Altbau-Charme mit modernem, minimalistischem Design und urbanem Lifestyle auf höchstem Niveau.
Die ca. 155 m² große Wohnung überzeugt durch beeindruckende bodentiefe Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung mit zeitlos eleganter Gestaltung. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Hauptstadt.
Hochwertige Materialien, warme Naturtöne und klare architektonische Linien verleihen der Wohnung eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für modernes Stadtwohnen, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1910, der stilvoll modernisiert wurde und historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Lage in der Torstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den exklusiven urbanen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Die Torstraße zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen in Berlin-Mitte und verbindet urbanes Stadtleben mit exklusivem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Concept Stores, renommierten Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen und gehört zu den beliebtesten Vierteln der Hauptstadt.
Zahlreiche kulturelle Highlights, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl der Alexanderplatz als auch weitere zentrale Berliner Stadtteile schnell erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Lifestyle, historischer Architektur und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Stadtwohnen.
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 2.750.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (275.000 €)
- 11.756 € / Monat
- 20% Eigenkapital (550.000 €)
- 10.450 € / Monat
- 30% Eigenkapital (825.000 €)
- 9.144 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 5.564 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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