Stilvolle Etagenwohnung in ruhiger Lage im Herzen der Stadt

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Neubau, Selbstnutzung

Lage Zwischen dem idyllischen Tiergarten, dem prestigeträchtigen Kurfürstendamm und dem pulsierenden Potsdamer Platz gelegen, bietet diese Wohnung eine der begehrtesten Adressen Berlins. Die einzigartige Kombination aus urbaner Zentralität und ruhiger Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße, eingebettet zwischen dem eleganten Grand Hotel Esplanade und dem traditionsreichen Café Einstein. Die Nähe zum Tiergarten verleiht der zentralen Lage eine grüne und entspannte Atmosphäre – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Für Shopping- und Kulturbegeisterte liegen das berühmte Kaufhaus KaDeWe und der lebendige Potsdamer Platz nur wenige Minuten entfernt. Auch das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie, Philharmonie und weiteren renommierten Institutionen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen kulturellen Erlebnissen ein. Hier wohnen Sie an einem Standort, der eine perfekte Balance zwischen stilvollem Großstadtleben und erholsamer Natur schafft – die ideale Symbiose für ein hochwertiges Wohngefühl. Located between the idyllic Tiergarten, the prestigious Kurfürstendamm and the vibrant Potsdamer Platz, this flat offers one of the most sought-after addresses in Berlin. The unique combination of urban centrality and peaceful surroundings makes this location particularly attractive. Your new flat is located in a charming side street, nestled between the elegant Grand Hotel Esplanade and the traditional Café Einstein. The proximity to the Tiergarten gives the central location a green and relaxed atmosphere - ideal for long walks or sporting activities. For shopping and culture enthusiasts, the famous KaDeWe department stores' and the lively Potsdamer Platz are just a few minutes away. The Kulturforum with the Neue Nationalgalerie, Philharmonie and other renowned institutions is also in the immediate vicinity and invites you to enjoy a variety of cultural experiences. Here you live in a location that creates a perfect balance between stylish city life and relaxing nature - the ideal symbiosis for a high-quality living experience.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Neubau, Selbstnutzung Lage Zwischen dem idyllischen Tiergarten, dem prestigeträchtigen Kurfürstendamm und dem pulsierenden Potsdamer Platz gelegen, bietet diese Wohnung eine der begehrtesten Adressen Berlins. Die einzigartige Kombination aus urbaner Zentralität und ruhiger Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße, eingebettet zwischen dem eleganten Grand Hotel Esplanade und dem traditionsreichen Café Einstein. Die Nähe zum Tiergarten verleiht der zentralen Lage eine grüne und entspannte Atmosphäre – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Für Shopping- und Kulturbegeisterte liegen das berühmte Kaufhaus KaDeWe und der lebendige Potsdamer Platz nur wenige Minuten entfernt. Auch das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie, Philharmonie und weiteren renommierten Institutionen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen kulturellen Erlebnissen ein. Hier wohnen Sie an einem Standort, der eine perfekte Balance zwischen stilvollem Großstadtleben und erholsamer Natur schafft – die ideale Symbiose für ein hochwertiges Wohngefühl. Located between the idyllic Tiergarten, the prestigious Kurfürstendamm and the vibrant Potsdamer Platz, this flat offers one of the most sought-after addresses in Berlin. The unique combination of urban centrality and peaceful surroundings makes this location particularly attractive. Your new flat is located in a charming side street, nestled between the elegant Grand Hotel Esplanade and the traditional Café Einstein. The proximity to the Tiergarten gives the central location a green and relaxed atmosphere - ideal for long walks or sporting activities. For shopping and culture enthusiasts, the famous KaDeWe department stores' and the lively Potsdamer Platz are just a few minutes away. The Kulturforum with the Neue Nationalgalerie, Philharmonie and other renowned institutions is also in the immediate vicinity and invites you to enjoy a variety of cultural experiences. Here you live in a location that creates a perfect balance between stylish city life and relaxing nature - the ideal symbiosis for a high-quality living experience. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 7
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: bezugsfrei / ready for occupancy

Flächen

Wohnfläche: 176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €): 4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €): 4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €): 3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.925 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Etagenwohnung in ruhiger Lage im Herzen der Stadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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