Eine Klasse für sich – Ihr neues Refugium mit Stil

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

519.800 €

4.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.339 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wahre Schönheit zeigt sich im Inneren.

/ Exklusive und moderne Architektur / Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern / Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich / Stylische Designfliesen in Bädern und Küche / Hochwertige Innentüren in Weiß / Moderne Sanitärausstattung / Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen / Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung / Großflächige Fensterelemente / Herrliche Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil / Elektrische Rollläden / Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür / Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil zu jeder Wohneinheit / Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG / Luft-Wärmepumpe / Nachhaltig mit Photovoltaikanlage / Highspeed-Internet / Energieeffiziente Bauweise

Lage Bietigheim-Bissingen steht für hohe Lebensqualität. Die Stadt mit rund 45.000 Einwohnern und etwa 20.000 Arbeitsplätzen bietet neben ihrer historischen Bausubstanz ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Zentrum liegt der historische Altstadtkern, der von der Metter begleitet wird. Über kleine Gassen und Treppen erreicht man den Marktplatz mit Platanen, Geschäften, Restaurants und Cafés. Kultur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Konzerte, Theater sowie zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Eislaufen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Per S-Bahn gelangt man schnell nach Ludwigsburg und Stuttgart, ebenso über die B27 und A81. Ein besonderes Plus ist das gut ausgebaute Radwegenetz, das sowohl innerorts als auch in der Umgebung ideale Bedingungen für Radtouren bietet.

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Herr Marc Kämpf.

Tel. 07143 80 55 53 Mobil 0173 216 78 35 Mail kaempf@layher-wohnbau.de

Objektbeschreibung Raum für das Leben, das Ihnen wichtig ist. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine klare Raumaufteilung mit einem offenen Wohngefühl und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein und wird durch den Balkon harmonisch nach außen erweitert – ein schöner Ort für entspannte Momente an der frischen Luft. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept funktional ab. Ein Zuhause, das Offenheit, Geborgenheit und Flexibilität auf harmonische Weise miteinander verbindet. (Wohnung 7A) Ausstattung Wahre Schönheit zeigt sich im Inneren. / Exklusive und moderne Architektur / Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern / Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich / Stylische Designfliesen in Bädern und Küche / Hochwertige Innentüren in Weiß / Moderne Sanitärausstattung / Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen / Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung / Großflächige Fensterelemente / Herrliche Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil / Elektrische Rollläden / Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür / Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil zu jeder Wohneinheit / Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG / Luft-Wärmepumpe / Nachhaltig mit Photovoltaikanlage / Highspeed-Internet / Energieeffiziente Bauweise Lage Bietigheim-Bissingen steht für hohe Lebensqualität. Die Stadt mit rund 45.000 Einwohnern und etwa 20.000 Arbeitsplätzen bietet neben ihrer historischen Bausubstanz ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Zentrum liegt der historische Altstadtkern, der von der Metter begleitet wird. Über kleine Gassen und Treppen erreicht man den Marktplatz mit Platanen, Geschäften, Restaurants und Cafés. Kultur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Konzerte, Theater sowie zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Eislaufen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Per S-Bahn gelangt man schnell nach Ludwigsburg und Stuttgart, ebenso über die B27 und A81. Ein besonderes Plus ist das gut ausgebaute Radwegenetz, das sowohl innerorts als auch in der Umgebung ideale Bedingungen für Radtouren bietet. Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Herr Marc Kämpf. Tel. 07143 80 55 53 Mobil 0173 216 78 35 Mail kaempf@layher-wohnbau.de

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 519.800 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.980 €): 2.222 € / Monat
20% Eigenkapital (103.960 €): 1.975 € / Monat
30% Eigenkapital (155.940 €): 1.728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 708 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Klasse für sich – Ihr neues Refugium mit Stil

Beschreibung

Ausstattung