* Zweizimmeretagenwohnung mit sonnigem Balkon in Adlershof *

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Durch die momentane Vermietung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese stellen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch vor. Ebenso beraten wir Sie bei grundsätzlichen Selbstnutzungsabsichten.

Ausstattung Die Highlights der Wohnung:

2 großzügige Zimmer
Tageslichbad mit Badewanne und wandhängendem WC
helle geräumige Küche
sonniger Balkon mit Südausrichtung
Grünblick
angenehmes Umfeld
sehr guter Zustand

Lage NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATSICH ERHALTEN!

Adlershof befindet sich im Südosten von Berlin im Bezirk Treptow/ Köpenick. Der Ortsteil wird durch die Bahntrasse und dem Adlergestell (Bundesstraße 96a) geteilt. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort liegt in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich Bus und Straßenbahn, sowie die günstige Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Ring.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=4dEkyq~oQTx3x3fu1mSF

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater Robinienweg 19 15366 Hoppegarten E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hoppegarten Internet: Gewerbeamt@gemeinde-hoppegarten.de Anschrift: Lindenallee 14, 15366 Hoppegarten

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohngebiet in Adlershof. Die im 2. Geschoss befindliche Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine große helle Küche, sowie ein Bad mit Tageslicht und einen sonnigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,60 qm. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Appartment wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Durch die momentane Vermietung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese stellen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch vor. Ebenso beraten wir Sie bei grundsätzlichen Selbstnutzungsabsichten. Ausstattung Die Highlights der Wohnung: - 2 großzügige Zimmer - Tageslichbad mit Badewanne und wandhängendem WC - helle geräumige Küche - sonniger Balkon mit Südausrichtung - Grünblick - angenehmes Umfeld - sehr guter Zustand Lage NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATSICH ERHALTEN! Adlershof befindet sich im Südosten von Berlin im Bezirk Treptow/ Köpenick. Der Ortsteil wird durch die Bahntrasse und dem Adlergestell (Bundesstraße 96a) geteilt. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort liegt in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich Bus und Straßenbahn, sowie die günstige Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Ring. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=4dEkyq~oQTx3x3fu1mSF Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater Robinienweg 19 15366 Hoppegarten E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hoppegarten Internet: Gewerbeamt@gemeinde-hoppegarten.de Anschrift: Lindenallee 14, 15366 Hoppegarten

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Zweizimmeretagenwohnung mit sonnigem Balkon in Adlershof *

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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