Top-Lage im BROOKS ON EAST-Tower, 2 Zimmer, provisionsfrei – direkt an der UBER Arena

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

634.800 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

10.076 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es ist an der Zeit, ein beeindruckendes Statement zu setzen.

Hier, auf Augenhöhe mit den Wahrzeichen Berlins und mit der Spree zu unseren Füßen. Wo die Blicke sich im Horizont verlieren, entfalten sich die unendlichen Möglichkeiten dieser Metropole, und es gibt keinen besseren Ausgangspunkt als diesen Ort. Die äußere Architektur zeugt von internationaler Klasse, während das Innere ein Zuhause bietet, das durch elegante Rückzugsmöglichkeiten und einen erstklassigen Service mit einem Extra an Sicherheit überzeugt. Erleben Sie Berlin als Kosmopolit. Entdecken Sie BROOKS ON EAST.

Leben im Wohnturm in unmittelbarer Nähe zum Wasser und mit spektakulärem Blick über die Stadt. Auf einer Höhe von 86 Metern erstrecken sich in zeitloser und wertbeständiger Architektur insgesamt 23 Etagen. Die hochwertige Ausstattung veredelt diese Wohnung in der 9. Etage zu einem besonderen Rückzugsort. Eine einladende Loggia und eine hervorragende Flächenaufteilung auch bei einem kompakten Grundriss sind weitere Vorzüge dieses Tower-Apartments zwischen Himmel und Spree.

Dieses Apartment gibt es in der Form, in dieser Ausstattung und zu diesem Kaufpreis kein weiteres Mal! Der Eigentümer verkauft diese Wohnung aus privaten Gründen inklusive Vollausstattung und einer wunderschönen, hochwertigen Einbauküche. Die Küche ist bereits gekauft und wird zur Übergabe eingebaut.

Ausstattung • Provisionsfrei für den Käufer • Etagenwohnung im 9. Obergeschoss • 2 Zimmer mit ca. 63,49 qm Wohnfläche • Schlafzimmer mit Loggia-Zugang • Duschbad mit bodengleicher Dusche • Alu-Lamellen-Raffstores • Sonderausstattung Kühldecken • Sonderausstattung Parkett • Sonderausstattung Badheizkörper • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Einbau erfolgt vor Übergabe) • Loggia • Kellerabteil • Fahrradraum

Lage Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg gilt zweifellos als der lebendigste und begehrteste Stadtteil der Hauptstadt – und nirgendwo ist das lokale Leben lebhafter. Menschen aus verschiedenen Teilen der Welt kommen hierher, um trendige Cafés zu erleben, ausgedehnte Spaziergänge in Parks zu unternehmen, das legendäre Nachtleben zu genießen und vor allem, um Inspiration zu finden.

An kaum einem anderen Ort spiegelt sich die kosmopolitische Atmosphäre Berlins so deutlich wider wie im Gebiet zwischen dem Ostbahnhof und der Oberbaumbrücke in Friedrichshain. Entlang des Spreeufers hat sich in den letzten Jahren ein neues Stadtviertel entwickelt – ein inspirierender Mix aus Wohnen, Arbeiten und Unterhaltung. Hier prägen sowohl aufstrebende Start-ups als auch etablierte Schwergewichte wie Amazon, Universal Music und Zalando ein innovatives Lifestyle-Business. Die UBER Arena, als Berlins größte Multifunktionshalle für Sport- und Musikveranstaltungen, sowie die East Side Gallery komplettieren ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Objektbeschreibung Es ist an der Zeit, ein beeindruckendes Statement zu setzen. Hier, auf Augenhöhe mit den Wahrzeichen Berlins und mit der Spree zu unseren Füßen. Wo die Blicke sich im Horizont verlieren, entfalten sich die unendlichen Möglichkeiten dieser Metropole, und es gibt keinen besseren Ausgangspunkt als diesen Ort. Die äußere Architektur zeugt von internationaler Klasse, während das Innere ein Zuhause bietet, das durch elegante Rückzugsmöglichkeiten und einen erstklassigen Service mit einem Extra an Sicherheit überzeugt. Erleben Sie Berlin als Kosmopolit. Entdecken Sie BROOKS ON EAST. Leben im Wohnturm in unmittelbarer Nähe zum Wasser und mit spektakulärem Blick über die Stadt. Auf einer Höhe von 86 Metern erstrecken sich in zeitloser und wertbeständiger Architektur insgesamt 23 Etagen. Die hochwertige Ausstattung veredelt diese Wohnung in der 9. Etage zu einem besonderen Rückzugsort. Eine einladende Loggia und eine hervorragende Flächenaufteilung auch bei einem kompakten Grundriss sind weitere Vorzüge dieses Tower-Apartments zwischen Himmel und Spree. Dieses Apartment gibt es in der Form, in dieser Ausstattung und zu diesem Kaufpreis kein weiteres Mal! Der Eigentümer verkauft diese Wohnung aus privaten Gründen inklusive Vollausstattung und einer wunderschönen, hochwertigen Einbauküche. Die Küche ist bereits gekauft und wird zur Übergabe eingebaut. Ausstattung • Provisionsfrei für den Käufer • Etagenwohnung im 9. Obergeschoss • 2 Zimmer mit ca. 63,49 qm Wohnfläche • Schlafzimmer mit Loggia-Zugang • Duschbad mit bodengleicher Dusche • Alu-Lamellen-Raffstores • Sonderausstattung Kühldecken • Sonderausstattung Parkett • Sonderausstattung Badheizkörper • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Einbau erfolgt vor Übergabe) • Loggia • Kellerabteil • Fahrradraum Lage Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg gilt zweifellos als der lebendigste und begehrteste Stadtteil der Hauptstadt – und nirgendwo ist das lokale Leben lebhafter. Menschen aus verschiedenen Teilen der Welt kommen hierher, um trendige Cafés zu erleben, ausgedehnte Spaziergänge in Parks zu unternehmen, das legendäre Nachtleben zu genießen und vor allem, um Inspiration zu finden. An kaum einem anderen Ort spiegelt sich die kosmopolitische Atmosphäre Berlins so deutlich wider wie im Gebiet zwischen dem Ostbahnhof und der Oberbaumbrücke in Friedrichshain. Entlang des Spreeufers hat sich in den letzten Jahren ein neues Stadtviertel entwickelt – ein inspirierender Mix aus Wohnen, Arbeiten und Unterhaltung. Hier prägen sowohl aufstrebende Start-ups als auch etablierte Schwergewichte wie Amazon, Universal Music und Zalando ein innovatives Lifestyle-Business. Die UBER Arena, als Berlins größte Multifunktionshalle für Sport- und Musikveranstaltungen, sowie die East Side Gallery komplettieren ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 634.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 9 von 23
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.480 €): 2.714 € / Monat
20% Eigenkapital (126.960 €): 2.412 € / Monat
30% Eigenkapital (190.440 €): 2.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Lage im BROOKS ON EAST-Tower, 2 Zimmer, provisionsfrei – direkt an der UBER Arena

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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