Weitläufiges Zuhause mit eigenem Gartengrundstück

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58300

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.831 €

pro m²

Beschreibung

Aus zwei Wohnungen wurde wurde eins. Die zwei separaten Bereiche bieten Ihnen maximale Flexibilität in der Raumgestaltung und Nutzung.

Auf der rechten Seite erwarten Sie weitere großzügige 68,56 m². Dieser Bereich besticht durch zwei weitläufige Zimmer, eine vollwertige Küche und ein einladendes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – der ideale Ort für entspannte Wellnessmomente am Morgen.

Auf der linken Seite erstrecken sich rund 67,72 m², die sich auf drei helle Zimmer, eine ehemalige Küche und ein praktisches Wannenbad verteilen. Hier finden beispielsweise heranwachsende Jugendliche ihr eigenes, ungestörtes Reich oder die Großeltern ein gemütliches, barrierearmes Zuhause direkt nebenan.

Pflegeleichte Bodenbeläge aus geschmackvollen Fliesen und warmem Laminat sorgen in allen Räumen für ein behagliches Wohnambiente und erleichtern Ihnen den Alltag. Gleichzeitig halten die modernen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung die Wärme im Haus, garantieren eine angenehme Ruhe und runden den Wohnkomfort energetisch ab.

Das absolute Highlight dieser Immobilie wartet jedoch nur wenige Schritte hinter dem Haus auf Sie: Ihr eigenes, fast 600 m² großes Gartenparadies inmitten idyllischer Natur! Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder völlig frei und sicher auf der riesigen Wiese toben, während Sie mit Freunden an lauen Sommerabenden grillen, einen Pool aufstellen oder Ihr eigenes Gemüse anbauen. Das Besondere daran ist, dass Sie dieses herrliche Grundstück als absolutes Volleigentum miterwerben. Es gehört ganz Ihnen und bietet Ihnen unendlichen Freiraum für all Ihre Ideen und Träume unter freiem Himmel.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom großzügigen Wohnen mit eigenem Stück Natur und viel Platz für alle, die Sie lieben.

Lage Wetter (Ruhr) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortszentrum mit verschiedenen Möglichkeiten für Aktivitäten.

Die Bewohner sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren. Auch der nächste Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn.

In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden sich verschiedene internationale Küchen sowie traditionelle deutsche Gaststätten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants. In der näheren Umgebung gibt es auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Supermärkte. Hier können Einwohnerinnen und Einwohner ihre täglichen Einkäufe erledigen.

Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Schülerinnen und Schüler haben somit eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch in Bezug auf Kindergärten ist das Umfeld gut versorgt. Es gibt mehrere Kitas und Kindergärten in der Nähe, die eine qualifizierte Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bieten. Besonders reizvoll sind auch die vielen Grünflächen und Parks, wo man spazieren gehen und Sport treiben kann.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Treten Sie ein in Ihr neues, großzügiges Familienglück! In malerischer Umgebung von Wetter erwartet Sie eine Immobilie, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebensentwürfe anpasst. Auf beeindruckenden 136 Quadratmetern Gesamtwohnfläche entfaltet sich hier ein durchdachtes Wohnkonzept, das besonders für große Familien mit hohem Platzbedarf oder das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen wie geschaffen ist. Endlich können Sie Nähe zur Familie genießen und gleichzeitig jedem Mitglied seinen eigenen, privaten Rückzugsort schenken. Aus zwei Wohnungen wurde wurde eins. Die zwei separaten Bereiche bieten Ihnen maximale Flexibilität in der Raumgestaltung und Nutzung. Auf der rechten Seite erwarten Sie weitere großzügige 68,56 m². Dieser Bereich besticht durch zwei weitläufige Zimmer, eine vollwertige Küche und ein einladendes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – der ideale Ort für entspannte Wellnessmomente am Morgen. Auf der linken Seite erstrecken sich rund 67,72 m², die sich auf drei helle Zimmer, eine ehemalige Küche und ein praktisches Wannenbad verteilen. Hier finden beispielsweise heranwachsende Jugendliche ihr eigenes, ungestörtes Reich oder die Großeltern ein gemütliches, barrierearmes Zuhause direkt nebenan. Pflegeleichte Bodenbeläge aus geschmackvollen Fliesen und warmem Laminat sorgen in allen Räumen für ein behagliches Wohnambiente und erleichtern Ihnen den Alltag. Gleichzeitig halten die modernen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung die Wärme im Haus, garantieren eine angenehme Ruhe und runden den Wohnkomfort energetisch ab. Das absolute Highlight dieser Immobilie wartet jedoch nur wenige Schritte hinter dem Haus auf Sie: Ihr eigenes, fast 600 m² großes Gartenparadies inmitten idyllischer Natur! Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder völlig frei und sicher auf der riesigen Wiese toben, während Sie mit Freunden an lauen Sommerabenden grillen, einen Pool aufstellen oder Ihr eigenes Gemüse anbauen. Das Besondere daran ist, dass Sie dieses herrliche Grundstück als absolutes Volleigentum miterwerben. Es gehört ganz Ihnen und bietet Ihnen unendlichen Freiraum für all Ihre Ideen und Träume unter freiem Himmel. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom großzügigen Wohnen mit eigenem Stück Natur und viel Platz für alle, die Sie lieben. . Lage Wetter (Ruhr) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortszentrum mit verschiedenen Möglichkeiten für Aktivitäten. Die Bewohner sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren. Auch der nächste Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn. In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden sich verschiedene internationale Küchen sowie traditionelle deutsche Gaststätten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants. In der näheren Umgebung gibt es auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Supermärkte. Hier können Einwohnerinnen und Einwohner ihre täglichen Einkäufe erledigen. Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Schülerinnen und Schüler haben somit eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch in Bezug auf Kindergärten ist das Umfeld gut versorgt. Es gibt mehrere Kitas und Kindergärten in der Nähe, die eine qualifizierte Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bieten. Besonders reizvoll sind auch die vielen Grünflächen und Parks, wo man spazieren gehen und Sport treiben kann. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.