Gepflegte Studio-Wohnung mit 6,79 % Rendite!

Loft zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich wirkt offen und einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als modernes Studio, urbanes Apartment oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das monatliche Hausgeld beträgt 263,00 €. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,00 € pro Monat.

Ein attraktives Kaufobjekt in Hannover – ideal für Eigennutzer, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Stadtlage und eine moderne, flexible Wohnform legen.

Ausstattung

Baujahr 1980
Wohnfläche ca. 40 m²
2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
Loft Studio Charakter mit Schlafbereich im 1. OG als Galerieebene
Gasheizung
Energieträger Erdgas
Wärmeabgabe über Heizkörper
Bodenbeläge Wohnbereich und Diele in Holzoptik Laminat
Bodenbelag Küche gefliest
Bodenbelag Bad gefliest
Küche mit Einbauzeile
Bad mit Dusche
Wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten
Waschtisch mit Unterschrank
Spiegel und Beleuchtung im Bad
Handtuchheizkörper im Bad
Waschmaschinenanschluss im Bad
Innenwände überwiegend hell gestaltet
Deckenbeleuchtung über Schienensystem im Wohnbereich
Fenster mit Oberlichtbogen in mehreren Räumen
Innenliegender Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Außenansicht mit gepflastertem Hofbereich vor dem Gebäude

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Norden Hannovers, der durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Innenstadt von Hannover komfortabel und zügig erreichbar. Auch das Umland sowie die umliegenden Stadtteile sind dadurch bestens angebunden.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem abwechslungsreichen Umfeld mit Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einem gewachsenen Wohnumfeld, das sowohl für Singles als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Can Islev aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Loft/Studio in Hannover bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Baujahr 1980 und überzeugt durch ihre klare Aufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als modernes Studio, urbanes Apartment oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das monatliche Hausgeld beträgt 263,00 €. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,00 € pro Monat. Ein attraktives Kaufobjekt in Hannover – ideal für Eigennutzer, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Stadtlage und eine moderne, flexible Wohnform legen. Ausstattung - Baujahr 1980 - Wohnfläche ca. 40 m² - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - Loft Studio Charakter mit Schlafbereich im 1. OG als Galerieebene - Gasheizung - Energieträger Erdgas - Wärmeabgabe über Heizkörper - Bodenbeläge Wohnbereich und Diele in Holzoptik Laminat - Bodenbelag Küche gefliest - Bodenbelag Bad gefliest - Küche mit Einbauzeile - Bad mit Dusche - Wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten - Waschtisch mit Unterschrank - Spiegel und Beleuchtung im Bad - Handtuchheizkörper im Bad - Waschmaschinenanschluss im Bad - Innenwände überwiegend hell gestaltet - Deckenbeleuchtung über Schienensystem im Wohnbereich - Fenster mit Oberlichtbogen in mehreren Räumen - Innenliegender Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit - Außenansicht mit gepflastertem Hofbereich vor dem Gebäude Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Norden Hannovers, der durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen überzeugt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Innenstadt von Hannover komfortabel und zügig erreichbar. Auch das Umland sowie die umliegenden Stadtteile sind dadurch bestens angebunden. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem abwechslungsreichen Umfeld mit Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einem gewachsenen Wohnumfeld, das sowohl für Singles als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Can Islev aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.