Moderne Etagenwohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon – Komfortables Wohnen in zentraler Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12681
Kaufpreis
420.000 €
4
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
4.375 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige, vollständig renovierte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses bietet modernes Wohnen mit viel Komfort. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren saniert und die Wohnung selbst kürzlich komplett erneuert. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar, was der Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung verleiht. Das Wohnzimmer und die Küche wurden zu einem großzügigen, offenen Bereich zusammengelegt und laden mit ihrer modernen, voll ausgestatteten Küche und westlicher Ausrichtung zu gemütlichen Stunden ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der große Balkon, der durch seine Ausrichtung ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage bietet. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit einer modernen Dusche. Ein halbes Zimmer am Eingangsbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der im Haus vorhandene Aufzug, der den Alltag erleichtert. Für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung steht zudem eine großzügige Wiese im Innenhof zur Verfügung, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ausstattung
- Wohnküche
- Westbalkon mit Markise
- Innenliegendes Bad
- Bad raumhoch gefliest
- Einbauküche
- Vinylböden
- Deckenhöhe ca. 2,55m
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Marzahn. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof, was die Mobilität in alle Richtungen vereinfacht. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, wie der weitläufige Erholungspark Marzahn, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zudem punktet die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Ärzten und Apotheken, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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