Großzügige 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in gefragter, ruhiger Lage (RÖMBKE IMMOBILIEN KG)

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24537

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.652 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: 25,04 m² Schlafzimmer: 14,14 m² Küche: 8,06 m² Flur: 8,80 m² Bad/WC: 4,16 m² Abstellraum: 2,23 m² Balkon: 3,19 m² Summe: 65,62 m²

Lage Das im Stadtteil Faldera gelegene kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien befindet sich in einem Wohngebiet, welches primär aus Einfamilienhäusern besteht. Eine bequeme Busverbindung in die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Für Pendler ist die ABB-NMS-Mitte in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Für Kapitalanleger: Miete: 460,95 Euro/Monat Wohngeld: 414,77Euro/Monat umlagefähige Betriebskosten: 88,65 Euro/Monat umlagefähige Heizkosten: 180 Euro/Monat nicht umlagefähige Kosten: 64,09 Euro/Monat Erhaltungsrückstellung: 82,03 Euro/Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns doch einfach unan. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu dieser Wohnung und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Frau Römbke: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer--Wohnung im 1. OG mitte mit 65,62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1968 in massiver Bauweise mit Keller erstellt worden ist. Insgesamt 5 Parteien verteilen sich auf das Erd- und Ober- sowie das Staffelgeschoss. Der Balkon der Wohnung liegt zur Straße abgewandt mit einer schönen Aussicht ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: 25,04 m² Schlafzimmer: 14,14 m² Küche: 8,06 m² Flur: 8,80 m² Bad/WC: 4,16 m² Abstellraum: 2,23 m² Balkon: 3,19 m² Summe: 65,62 m² Lage Das im Stadtteil Faldera gelegene kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien befindet sich in einem Wohngebiet, welches primär aus Einfamilienhäusern besteht. Eine bequeme Busverbindung in die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Für Pendler ist die ABB-NMS-Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Für Kapitalanleger: Miete: 460,95 Euro/Monat Wohngeld: 414,77Euro/Monat umlagefähige Betriebskosten: 88,65 Euro/Monat umlagefähige Heizkosten: 180 Euro/Monat nicht umlagefähige Kosten: 64,09 Euro/Monat Erhaltungsrückstellung: 82,03 Euro/Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns doch einfach unan. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu dieser Wohnung und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Frau Römbke: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 RÖMBKE IMMOBILIEN KG Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Römbke.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 69 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in gefragter, ruhiger Lage (RÖMBKE IMMOBILIEN KG)

Beschreibung

Ausstattung