Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Besigheim

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354

Kaufpreis

339.900 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.926 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche mit Zugang zu einem 8,7 m² großen Balkon. Der Gebäudezustand ist gepflegt und es gibt einen Keller zur zusätzlichen Lagerung. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung und das Gebäude ist auch seniorengerecht gestaltet.

Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung insgesamt zwei Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit Balkon, Garten, Parkplatz und barrierefreiem Zugang bietet diese Immobilie alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Belüftung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet somit eine komfortable Kochmöglichkeit. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern installiert, um eine angemessene Verdunkelung zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was ein solides Grundniveau für Wohnkomfort bietet.

Lage Die Wohnungen befinden sich in Besigheim, einer malerischen Stadt in der Region Stuttgart. Besigheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen den Weinbergen und am Ufer des Neckars aus. Der Stadtteil besticht durch sein historisches Stadtbild mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Besigheim selbst ist eine lebendige Kleinstadt in Baden-Württemberg, die für ihre gut erhaltene Altstadt und die zahlreichen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn gegeben.

Die Region um Besigheim ist geprägt von ihren Weinbergen und malerischen Landschaften. Die zahlreichen Weingüter locken Weinliebhaber aus Nah und Fern an. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt ist die Region eine beliebte Wohngegend für Menschen, die die Kombination aus urbanem Leben und Natur schätzen.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Objektbeschreibung Diese moderne 69 m² große Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2019. Die Immobilie verfügt über energieeffiziente A+ Klasse und bietet einen Parkplatz sowie einen gepflegten Garten zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche mit Zugang zu einem 8,7 m² großen Balkon. Der Gebäudezustand ist gepflegt und es gibt einen Keller zur zusätzlichen Lagerung. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung und das Gebäude ist auch seniorengerecht gestaltet. Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung insgesamt zwei Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit Balkon, Garten, Parkplatz und barrierefreiem Zugang bietet diese Immobilie alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Belüftung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet somit eine komfortable Kochmöglichkeit. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern installiert, um eine angemessene Verdunkelung zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was ein solides Grundniveau für Wohnkomfort bietet. Lage Die Wohnungen befinden sich in Besigheim, einer malerischen Stadt in der Region Stuttgart. Besigheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen den Weinbergen und am Ufer des Neckars aus. Der Stadtteil besticht durch sein historisches Stadtbild mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besigheim selbst ist eine lebendige Kleinstadt in Baden-Württemberg, die für ihre gut erhaltene Altstadt und die zahlreichen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn gegeben. Die Region um Besigheim ist geprägt von ihren Weinbergen und malerischen Landschaften. Die zahlreichen Weingüter locken Weinliebhaber aus Nah und Fern an. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt ist die Region eine beliebte Wohngegend für Menschen, die die Kombination aus urbanem Leben und Natur schätzen. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.990 €): 1.453 € / Monat
20% Eigenkapital (67.980 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (101.970 €): 1.130 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Besigheim

Beschreibung

Ausstattung