Seltene 3,5-Zi.-Maisonette-ETW mit großem Wohlfühlfaktor in Kornwestheim

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer Maisonettewohnung
großzügiges Studio mit gemütlichem Wintergartenbereich
2 Balkone mit Aussicht und zur Erholung vom Alltagsstress
barrierefreier Zugang zur Wohnung
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug
12 Wohneinheiten am Eingang
bequeme Zufahrt in die Tiefgarage zum Duplexparker (unten)
Zentralheizung mit Fernwärme
Hausmeister-Vollservice
die Wohnung wird nach Absprache frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden

Ausstattung

hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
das Bad wurde 2023 modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
Laminatboden in allen Wohnbereichen
trockener Kellerraum
Waschküche und Trockenraum
isolierverglaste Kunststofffenster
Dachsanierung für 2026/2027 beschlossen, die Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits getragen

Lage

ruhige und familienfreundliche Umgebung
mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten
Parks und Grünflächen laden zur erholsamen Spaziergängen ein
gute Anbindung ins Zentrum von Kornwestheim
schnelle Anbindung mit dem Auto nach Stuttgart

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Objektbeschreibung - sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer Maisonettewohnung - großzügiges Studio mit gemütlichem Wintergartenbereich - 2 Balkone mit Aussicht und zur Erholung vom Alltagsstress - barrierefreier Zugang zur Wohnung - 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - 12 Wohneinheiten am Eingang - bequeme Zufahrt in die Tiefgarage zum Duplexparker (unten) - Zentralheizung mit Fernwärme - Hausmeister-Vollservice - die Wohnung wird nach Absprache frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit Großgeräten - das Bad wurde 2023 modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - Laminatboden in allen Wohnbereichen - trockener Kellerraum - Waschküche und Trockenraum - isolierverglaste Kunststofffenster - Dachsanierung für 2026/2027 beschlossen, die Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits getragen Lage - ruhige und familienfreundliche Umgebung - mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten - Parks und Grünflächen laden zur erholsamen Spaziergängen ein - gute Anbindung ins Zentrum von Kornwestheim - schnelle Anbindung mit dem Auto nach Stuttgart Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene 3,5-Zi.-Maisonette-ETW mit großem Wohlfühlfaktor in Kornwestheim

Beschreibung

Ausstattung