Schöne vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz am Wasser und an der Wuhlheide in Berlin

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12459

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bitten Sie, sich zuerst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Fenster, eine Küche mit Fenster sowie zwei Balkons. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind mit Doppelisolierglasfenstern ausgestattet. Bis auf Küche, Flur und Bad, die mit Fliesen verlegt sind, ist die Wohnung mit Parkett und Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit ca. dem 16.11.2016 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.228 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Für den Tiefgaragen-Stellplatz sind ca. 80 Euro monatlich anzusetzen. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 505 EUR p.m. inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Ca. 411.928 EUR beträgt die Rücklage per 31.12.24. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Treptow-Köpenick liegt im südöstlichen Teil der Stadt. Der Bezirk erstreckt sich über eine große Fläche und bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten sowie eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten. Treptow-Köpenick verfügt auch über eine Vielzahl von urbanen Wohngebieten, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Der Bezirk ist geprägt von einer abwechslungsreichen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Entlang der Spree, der durch den Bezirk fließt, gibt es malerische Uferpromenaden und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Halbinsel Stralau und die Insel Alt-Treptow bieten ebenfalls grüne Oasen mitten in der Stadt. Treptow-Köpenick ist auch kulturell vielfältig, mit einer lebendigen Kunstszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals sowie einer vielfältigen gastronomischen Landschaft, die von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu internationalen Restaurants reicht. Insgesamt bietet Treptow-Köpenick eine ideale Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher mit seinem Charme und seiner Vielfalt an.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Wir bitten Sie, sich zuerst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Fenster, eine Küche mit Fenster sowie zwei Balkons. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind mit Doppelisolierglasfenstern ausgestattet. Bis auf Küche, Flur und Bad, die mit Fliesen verlegt sind, ist die Wohnung mit Parkett und Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit ca. dem 16.11.2016 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.228 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Für den Tiefgaragen-Stellplatz sind ca. 80 Euro monatlich anzusetzen. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 505 EUR p.m. inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Ca. 411.928 EUR beträgt die Rücklage per 31.12.24. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Treptow-Köpenick liegt im südöstlichen Teil der Stadt. Der Bezirk erstreckt sich über eine große Fläche und bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten sowie eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten. Treptow-Köpenick verfügt auch über eine Vielzahl von urbanen Wohngebieten, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Der Bezirk ist geprägt von einer abwechslungsreichen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Entlang der Spree, der durch den Bezirk fließt, gibt es malerische Uferpromenaden und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Halbinsel Stralau und die Insel Alt-Treptow bieten ebenfalls grüne Oasen mitten in der Stadt. Treptow-Köpenick ist auch kulturell vielfältig, mit einer lebendigen Kunstszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals sowie einer vielfältigen gastronomischen Landschaft, die von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu internationalen Restaurants reicht. Insgesamt bietet Treptow-Köpenick eine ideale Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher mit seinem Charme und seiner Vielfalt an. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz am Wasser und an der Wuhlheide in Berlin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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