Verkauft - Neubau 2 Zi.-DG-Whg. in Fürstenfeldbruck

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

378.600 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnräume sind alle mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat ausgestattet. Die Fensterelemente sind in 3-Scheibenverglasung erstellt. Die weißen Wohnungs-Innentüren haben eine Höhe von 2,11 m; dort wo es bautechnisch möglich ist. Das Duschbad ist mit hochwertigem Interieur eingerichtet. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Der Außenstellplatz verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Den Fahrrädern steht ein großzügiges Fahrradhaus zur Verfügung.

Lage Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit fast 40.000 Einwohnern ist idyllisch an der Amper gelegen und liegt nicht weit von der pulsierenden Metropole München entfernt. Fürstenfeldbruck liegt im 5-Seen-Gebiet, welches den Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Wesslinger- u. Starnberger See einbezieht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck. Die Schillerstraße ist eine gewachsene ruhige Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum S-Bahnhof (S4) bringen. Es gibt eine gute Anbindung über die Autobahn A8 und A96. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab. In Fürstenfeldbruck gibt es Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Mittel- u. Realschule, Gymnasiums, Berufschule sowie die BOS und FOS. Für freizeitliche Aktivitäten bietet das Veranstaltungsforum beim Klostern Fürstenfeld ein vielfälltiges Programm an. Die Infrastruktur ist für das tägliche Leben und darüber hinaus hervorragend ausgebaut. Die Biergärten mit ihrer bayerischen Gemütlichkeit sowie die umliegende Gastronomie gewährleisten eine kulinarische Vielfalt und Geselligkeit.

Sonstiges Wir bieten Ihnen über 30 Jahre Erfahrung auf dem Bausektor sowie solide Handwerksfirmen aus dem Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Neubau Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen ist in bewährter, beständiger und klimafreundlicher Ziegelbauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energiefreundlichen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit eigener Energieerzeugung. Ihre neue Wohlfühl-Oase heißt Sie herzlich willkommen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Die Einrichtungsvorschläge basieren auf KI, und sind nicht Bestandteil der Wohnung.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im 2. Obergeschoss, (DG) die nach modernsten Standards im April 2026 fertiggestellt worden ist. Mit ca. 48,61 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, und der großzügige Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern vom OG und DG zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Duschbad mit Fenster und wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Die gehobene Innenausstattung und der Erstbezug garantieren ein neues Wohngefühl. Der hochwertig gemauerter Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich noch eine Waschküche und sep. Trockenraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die gesamte Wohnanlage mit 6 Wohnungen und den Außenanlagen ist im April 2026 fertiggestellt worden und z.T. schon bezogen. Ausstattung Die Wohnräume sind alle mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat ausgestattet. Die Fensterelemente sind in 3-Scheibenverglasung erstellt. Die weißen Wohnungs-Innentüren haben eine Höhe von 2,11 m; dort wo es bautechnisch möglich ist. Das Duschbad ist mit hochwertigem Interieur eingerichtet. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Der Außenstellplatz verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Den Fahrrädern steht ein großzügiges Fahrradhaus zur Verfügung. Lage Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit fast 40.000 Einwohnern ist idyllisch an der Amper gelegen und liegt nicht weit von der pulsierenden Metropole München entfernt. Fürstenfeldbruck liegt im 5-Seen-Gebiet, welches den Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Wesslinger- u. Starnberger See einbezieht. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck. Die Schillerstraße ist eine gewachsene ruhige Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum S-Bahnhof (S4) bringen. Es gibt eine gute Anbindung über die Autobahn A8 und A96. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab. In Fürstenfeldbruck gibt es Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Mittel- u. Realschule, Gymnasiums, Berufschule sowie die BOS und FOS. Für freizeitliche Aktivitäten bietet das Veranstaltungsforum beim Klostern Fürstenfeld ein vielfälltiges Programm an. Die Infrastruktur ist für das tägliche Leben und darüber hinaus hervorragend ausgebaut. Die Biergärten mit ihrer bayerischen Gemütlichkeit sowie die umliegende Gastronomie gewährleisten eine kulinarische Vielfalt und Geselligkeit. Sonstiges Wir bieten Ihnen über 30 Jahre Erfahrung auf dem Bausektor sowie solide Handwerksfirmen aus dem Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Neubau Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen ist in bewährter, beständiger und klimafreundlicher Ziegelbauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energiefreundlichen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit eigener Energieerzeugung. Ihre neue Wohlfühl-Oase heißt Sie herzlich willkommen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Die Einrichtungsvorschläge basieren auf KI, und sind nicht Bestandteil der Wohnung.