Rohdiamant - Traum vom Eigenheim! Wohnen im eleganten Neubau mit Garten in idyllischer Natur-Oase!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36208

Kaufpreis

192.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

1.215 €

pro m²

Beschreibung

Die fünf geräumigen Zimmer bieten eine harmonische Mischung aus Funktionalität und Ästhetik, während das gemütliche Kaminfeuer eine warme und einladende Umgebung schafft.

Die barrierefreie Gestaltung und das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Zu dem Objekt gehört auch eine genehmigte Doppelgarage in der Planung.

Dieses bemerkenswerte Anwesen vereint zeitgenössische Eleganz mit einem Hauch von Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause von unvergleichlichem Charme zu erwerben. Ein Traum für jeden, der das Beste im Leben sucht.

Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Wildeck, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Landschaft Hessens. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen. Wildeck ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die die Schönheit der deutschen Landschaft schätzen.

Die Infrastruktur in Wildeck ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie die charmante Stadt Bad Hersfeld in nur 20 Minuten, während Kassel und Fulda jeweils in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wandern und Radfahren durch die sanften Hügel und Wälder der Region sind besonders beliebt. Zudem laden historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Gasthäuser zum Entdecken und Verweilen ein.

Besondere Merkmale dieser Lage sind die Ruhe und die Nähe zur Natur, die dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren gewährleistet. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung macht Wildeck zu einem begehrten Wohnort.

Diese exklusive Adresse verspricht ein Leben voller Komfort und Eleganz inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre von Wildeck und erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH , Luckenberg 11,36037 Fulda

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exquisiten Haus in Wildeck, das 2023 erbaut wurde und auf 158 Quadratmetern luxuriöses Wohnen bietet und auf Vollendung wartet! Diese elegante Residenz mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist der Inbegriff modernen Komforts und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie sich frei entfalten und verwirklichen! Die fünf geräumigen Zimmer bieten eine harmonische Mischung aus Funktionalität und Ästhetik, während das gemütliche Kaminfeuer eine warme und einladende Umgebung schafft. Die barrierefreie Gestaltung und das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Zu dem Objekt gehört auch eine genehmigte Doppelgarage in der Planung. Dieses bemerkenswerte Anwesen vereint zeitgenössische Eleganz mit einem Hauch von Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause von unvergleichlichem Charme zu erwerben. Ein Traum für jeden, der das Beste im Leben sucht. Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Wildeck, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Landschaft Hessens. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen. Wildeck ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die die Schönheit der deutschen Landschaft schätzen. Die Infrastruktur in Wildeck ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie die charmante Stadt Bad Hersfeld in nur 20 Minuten, während Kassel und Fulda jeweils in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wandern und Radfahren durch die sanften Hügel und Wälder der Region sind besonders beliebt. Zudem laden historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Gasthäuser zum Entdecken und Verweilen ein. Besondere Merkmale dieser Lage sind die Ruhe und die Nähe zur Natur, die dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren gewährleistet. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung macht Wildeck zu einem begehrten Wohnort. Diese exklusive Adresse verspricht ein Leben voller Komfort und Eleganz inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre von Wildeck und erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH , Luckenberg 11,36037 Fulda

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.200 €): 821 € / Monat
20% Eigenkapital (38.400 €): 730 € / Monat
30% Eigenkapital (57.600 €): 638 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 390 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rohdiamant - Traum vom Eigenheim! Wohnen im eleganten Neubau mit Garten in idyllischer Natur-Oase!

Beschreibung