Achtung Home Office Liebhaber; 3 Zimmer Wohnung mit Separatem Home Office Zimmer auch für Kapitalan

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.512 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese charmante Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

die Einbauküche ist für Sie bereits im Preis inklusive
Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt
2 Balkone
Kellerraum
1 Stellplätze in der Tiefgarage

Wohnzimmer – ca. 20,96 m², ein großzügiger und heller Raum mit unterschiedlichen Bereichen, teilweise mit Dachschrägen (Raumhöhe 1–2 m zur Hälfte angerechnet).

Schlafzimmer – ca. 10,96 m², gemütliches Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer.

Kinderzimmer – ca. 9,38 m², geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Flur – ca. 6,31 m², zentraler Verbindungsbereich zu den einzelnen Räumen.

WC – ca. 2,35 m², separates Gäste-WC.

Badezimmer – ca. 4,19 m², funktional und kompakt, mit Platz für Bad- oder Duschbereich.

Küche – ca. 10,02 m², praktisch geschnittene Küche mit Zugang zum Balkon.

Balkon an der Küche – ca. 6,47 m², ideal für Frühstück im Freien.

Balkon am Wohnzimmer – ca. 5,94 m², bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Gesamt-Balkonfläche – ca. 12,41 m².

Dachgeschoss (beheizte Wohn- und Nutzfläche 18,87 m²) Gästezimmer / Hobbyraum – ca. 18,87 m² (Grundfläche 31,06 m²), teilweise mit Dachschrägen. Vielseitig nutzbar, z. B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum.

Lage Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg sowie noch vor Esslingen am Neckar die größte Mittelstadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Ludwigsburg Große Kreisstadt. Das Residenzschloss prägt das Stadtbild. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie - Bus in 5 Gehminuten und S- Bahn in 7 min. mit dem Auto. Außerdem ist Kindergarten und Schule direkt um die Ecke. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor.

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung Achtung Home Office Liebhaber; 3 Zimmer Wohnung mit Separatem Home Office Zimmer . Natürlich auch für Kapitalanleger mit attraktiver Rendite Diese gemütliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhases. Auf ca. 84 qm Wohnfläche finden Sie das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit einer modernen Einbauküche,das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, eine separate Toilette und ein Gästezimmer im Dachgeschoss. Die hellen Böden lassen die Räume freundlich und einladend wirken. Im Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt. In der gesamten Wohnung finden Sie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sonnenschutz. Ausstattung Diese charmante Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - die Einbauküche ist für Sie bereits im Preis inklusive - Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt - 2 Balkone - Kellerraum - 1 Stellplätze in der Tiefgarage Wohnzimmer – ca. 20,96 m², ein großzügiger und heller Raum mit unterschiedlichen Bereichen, teilweise mit Dachschrägen (Raumhöhe 1–2 m zur Hälfte angerechnet). Schlafzimmer – ca. 10,96 m², gemütliches Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer. Kinderzimmer – ca. 9,38 m², geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Flur – ca. 6,31 m², zentraler Verbindungsbereich zu den einzelnen Räumen. WC – ca. 2,35 m², separates Gäste-WC. Badezimmer – ca. 4,19 m², funktional und kompakt, mit Platz für Bad- oder Duschbereich. Küche – ca. 10,02 m², praktisch geschnittene Küche mit Zugang zum Balkon. Balkon an der Küche – ca. 6,47 m², ideal für Frühstück im Freien. Balkon am Wohnzimmer – ca. 5,94 m², bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Gesamt-Balkonfläche – ca. 12,41 m². Dachgeschoss (beheizte Wohn- und Nutzfläche 18,87 m²) Gästezimmer / Hobbyraum – ca. 18,87 m² (Grundfläche 31,06 m²), teilweise mit Dachschrägen. Vielseitig nutzbar, z. B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum. Lage Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg sowie noch vor Esslingen am Neckar die größte Mittelstadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Ludwigsburg Große Kreisstadt. Das Residenzschloss prägt das Stadtbild. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie - Bus in 5 Gehminuten und S- Bahn in 7 min. mit dem Auto. Außerdem ist Kindergarten und Schule direkt um die Ecke. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 154,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Achtung Home Office Liebhaber; 3 Zimmer Wohnung mit Separatem Home Office Zimmer auch für Kapitalan

Beschreibung