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Reihenendhaus mit viel Platz und schönem Garten in Bemerode zu verkaufen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30539

Kaufpreis

565.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem gepflegten Reihenendhaus, mit Garten, Garage und kleinem Gartenhaus mitten in Bemerode zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 300 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für gemütliches Wohnen und entspanntes Gartenleben, ideal für Paare oder Familien. Die besonderen Highlights des Hauses sind: * Lichtdurchfluteter großer Ess-und Wohnbereich * Bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten * Gäste Badezimmer und Familien Badezimmer mit Tageslicht * Geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss * Großer Souterrain-Keller, beheizt, nutzbar als Arbeits-oder Hobbyraum * Ausgebautes Dachgeschoss * Garage * Kleines Gartenhaus Dieses Reihenendhaus in Hannover bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Zuhause überzeugen. Ausstattung *Großzügiger Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss *2 großzügiger Schlafzimmer im Obergeschoss *Ausgebauter Dachboden nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer *Gäste WC mit Dusche *Bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten *Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne *Beheizter Keller mit Hobbyraum *Kleiner Garten zum Entspannen *Separate Garage *Kleines Gartenhaus *Gasheizung Lage Die Lage des Reihenendhauses befindet sich in der familienfreundlichen Wohngegend von Hannover-Bemerode, eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Bemerode ist ein beliebter Stadtteil im Südosten von Hannover, bekannt für seine grünen Parks, gut ausgebaute Infrastruktur und freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, sowie Schulen und Kitas, ebenso wie die ärztliche Versorgungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegenen Bushaltestellen und die S-Bahn-Station sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Innenstadt von Hannover. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der idyllische Tiergarten und der Mittellandkanal laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden im nahen Sportpark mehrere Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten. Dieses Reihenendhaus in Bemerode bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
565.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €)
2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €)
2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €)
1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 775 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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