DI - vermietete Wohnung im EG zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es erwartet Sie eine ca. 89,05 m² aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2014 gebauten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist seit 01/2016 vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und zwei Schlafräume, eine funktional eingerichtete, geflieste Küche, ein gefliestes Bad sowie einer Südwest-Terrasse mit Gartennutzung.

Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur befindet sich Laminat. Weiterhin gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum zur Wohnung.

In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 6 Wohnungen.

Das Objekt ist gekoppelt an eine Kraft-Wärme-Kopplung, welche mit fossilen Brennstoffen versorgt wird.

Der Kaufpreis inkl. Kfz-Stellplatz beträgt: 380.000 Euro

IST Miete (seit 10/2023): 897,00 Euro Nettokaltmiete 255,00 Euro Betriebskosten/Heizkosten 1.152,00 Euro Bruttowarmmiete

WOHNGELD SEIT 01.01.2022 für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz IR 47,94 € WG 245,36 € Gesamt 293,30 €

Ausstattung Die Küche mit einer Einbauküche bietet Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Balkon sowie ein PKW Stellplatz

Kfz Stellplatz
Aufzug
Kabelanschluss
Telefonanschluss
Gegensprechanlage
zum Teil bodentiefe, große Fenster
Terrasse
Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
gefliestes Bad
Laminat/Fliesen

Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben. Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens des Kabelnetzbetreibers RFT Kabel hat sogar eine maximale Bandbreite von bis zu 450 Mbit/s ergeben.

Für die Verfügbarkeiten der Internet Carrier übernehmen wir keine Haftung, da wir nicht Betreiber der Webpräsenzen sind und bitten um Prüfung Ihrerseits.

Lage Umgeben von Ruhe und Natur, kann der Ortsteil Werder mit seinem landschaftlichen Charme punkten.

Werder (Havel) ist eine Stadt am Wasser, eingebettet in den Flusslauf und die Seen der Havel. Sie liegt vor den Toren von Berlin und Potsdam und hat 26.724 Einwohner (Stand August 2021). Der Altstadtkern befindet sich auf einer Havelinsel und ist eine Touristenattraktion. Die Altstadtsilhouette mit der Heilig-Geist-Kirche, dem Rathaus und der Bockwindmühle steht wie die komplette Inselstadt unter Denkmalschutz.

Bekannt ist Werder (Havel) auch für das Baumblütenfest, das in jedem Frühjahr zur Zeit der Obstblüte gefeiert wird. Das Fest und der Obstbau haben in der Stadt eine lange Tradition. Auch andere traditionelle Gewerbe wie der Weinbau, die Fischerei und die Ziegelei werden gepflegt und prägen die Kulturlandschaft an der Havel, in der auch der preußische Gartenbaudirektor Peter Joseph Lenné seine Spuren hinterlassen hat.

Mit den Quartieren in der Altstadt, in den neuen Havelauen, in den Stadtsiedlungen und in den oft ländlich geprägten Ortsteilen bietet die Stadt Wohnumfelder für verschiedenste Lebensentwürfe.

Das Wort „Werder“ gibt es übrigens schon seit dem 8. Jahrhundert, es bedeutet „Flussinsel“. Der gleichlautende Stadtname wurde erstmalig in mittelalterlichen Urkunden aus dem Jahr 1317 erwähnt.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:

www.deinhart-immobilien.de

Objektbeschreibung Es erwartet Sie eine ca. 89,05 m² aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2014 gebauten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist seit 01/2016 vermietet. Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn- und zwei Schlafräume, eine funktional eingerichtete, geflieste Küche, ein gefliestes Bad sowie einer Südwest-Terrasse mit Gartennutzung. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur befindet sich Laminat. Weiterhin gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum zur Wohnung. In dem Haus, welches von einer gepflegten Anlage umgeben ist, befinden sich 6 Wohnungen. Das Objekt ist gekoppelt an eine Kraft-Wärme-Kopplung, welche mit fossilen Brennstoffen versorgt wird. Der Kaufpreis inkl. Kfz-Stellplatz beträgt: 380.000 Euro IST Miete (seit 10/2023): 897,00 Euro Nettokaltmiete 255,00 Euro Betriebskosten/Heizkosten 1.152,00 Euro Bruttowarmmiete WOHNGELD SEIT 01.01.2022 für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz IR 47,94 € WG 245,36 € Gesamt 293,30 € Ausstattung Die Küche mit einer Einbauküche bietet Stauraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Balkon sowie ein PKW Stellplatz - Kfz Stellplatz - Aufzug - Kabelanschluss - Telefonanschluss - Gegensprechanlage - zum Teil bodentiefe, große Fenster - Terrasse - Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) - gefliestes Bad - Laminat/Fliesen Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens der Telekom über die Telefondose hat eine maximale Bandbreite von bis zu 250 Mbit/s ergeben. Die DSL Verfügbarkeitsprüfung seitens des Kabelnetzbetreibers RFT Kabel hat sogar eine maximale Bandbreite von bis zu 450 Mbit/s ergeben. Für die Verfügbarkeiten der Internet Carrier übernehmen wir keine Haftung, da wir nicht Betreiber der Webpräsenzen sind und bitten um Prüfung Ihrerseits. Lage Umgeben von Ruhe und Natur, kann der Ortsteil Werder mit seinem landschaftlichen Charme punkten. Werder (Havel) ist eine Stadt am Wasser, eingebettet in den Flusslauf und die Seen der Havel. Sie liegt vor den Toren von Berlin und Potsdam und hat 26.724 Einwohner (Stand August 2021). Der Altstadtkern befindet sich auf einer Havelinsel und ist eine Touristenattraktion. Die Altstadtsilhouette mit der Heilig-Geist-Kirche, dem Rathaus und der Bockwindmühle steht wie die komplette Inselstadt unter Denkmalschutz. Bekannt ist Werder (Havel) auch für das Baumblütenfest, das in jedem Frühjahr zur Zeit der Obstblüte gefeiert wird. Das Fest und der Obstbau haben in der Stadt eine lange Tradition. Auch andere traditionelle Gewerbe wie der Weinbau, die Fischerei und die Ziegelei werden gepflegt und prägen die Kulturlandschaft an der Havel, in der auch der preußische Gartenbaudirektor Peter Joseph Lenné seine Spuren hinterlassen hat. Mit den Quartieren in der Altstadt, in den neuen Havelauen, in den Stadtsiedlungen und in den oft ländlich geprägten Ortsteilen bietet die Stadt Wohnumfelder für verschiedenste Lebensentwürfe. Das Wort „Werder“ gibt es übrigens schon seit dem 8. Jahrhundert, es bedeutet „Flussinsel“. Der gleichlautende Stadtname wurde erstmalig in mittelalterlichen Urkunden aus dem Jahr 1317 erwähnt. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten. Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an: www.deinhart-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DI - vermietete Wohnung im EG zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung