Mitte: Wunderschöne sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der A-Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
364.000 €
1
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
***Exklusive 1‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in modernisiertem Altbau***
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Berlins präsentiert sich diese stilvolle 1‑Zimmer‑Wohnung im vollständig sanierten Altbauensemble aus dem Jahr 1900.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert.
Gleichzeitig wurde auch die Wohnung selbst hochwertig saniert.
Die Wohnung besticht durch seine angenehme Helligkeit, die durch die Lage im Dachgeschoss (5. OG) zusätzlich unterstrichen wird.
Ein hochwertiges Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer geschmackvollen Ausstattung sowie einer Badewanne – ideal für erholsame Momente. Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon, die der Wohnung ein offenes, luftiges Wohngefühl verleiht und schöne Ausblicke über die Dächer der Umgebung ermöglichen.
Dank des modernen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel zu erreichen.
Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung im 5. OG – bequem per Aufzug erreichbar
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Moderne Einbauküche
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- Französischer Balkon für lichtdurchflutetes Wohnen
- Helle Wohnung mit angenehmer Raumwirkung
- Sauberer und trockener Keller
- Komplettsanierung im Jahr 2022
Lage
Das Apartment befindet sich in Berlin-Mitte, einem pulsierenden Zentrum mit exzellenter Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege durch die Stadt ermöglicht.
Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.
Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 364.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.400 €)
- 1.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.800 €)
- 1.383 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.200 €)
- 1.210 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 591 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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