Stilvoll modernisiert in Schöneberg – 3 Zimmer auf ca. 72 m²
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10781
Kaufpreis
389.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
5.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich vielseitigsten Wohnlagen Berlins: Schöneberg. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und ein internationales Lebensgefühl auf besondere Weise.
Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, zeitgemäßen Gestaltungsanspruch und einen gehobenen Gesamtzustand. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Gepflegte Bodenbeläge, helle Wandflächen und die ausgewogene Raumaufteilung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein attraktives Angebot für Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort in zentraler Schöneberger Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Umfeld der Barbarossastraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg. Die Lage verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens.
Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft. Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die beliebten Kieze rund um den Viktoria-Luise-Platz, den Bayerischen Platz und die Akazienstraße sind gut erreichbar und bieten ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Schöneberg steht seit Jahrzehnten für Offenheit, kulturelle Vielfalt und ein kosmopolitisches Lebensgefühl. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die City West, nach Kreuzberg, Mitte und in weitere Teile der Berliner Innenstadt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig bieten die begrünten Plätze und ruhigen Nebenstraßen einen angenehmen Ausgleich zum dynamischen Stadtleben.
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3 von 6
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 588 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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