Verträumtes kleines Familienparadies!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

450.000 €

4.5

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.913 €

pro m²

Beschreibung

Technik/Details: Warmluftgebläseheizung Öl lt. Energieausweis von 1993, Warmwasser über Elektroboiler, Fenster Kunststoff in braun ca. 2002, Dach erneuert ca. 2007, Holzfensterläden. Grundsätzlich sollten noch Kosten für eine Modernisierung mit eingeplant werden.

Lage Im begehrten Wohngebiet Sommerhöhe befindet sich dieses charmante Häusle am Rande der Weinberge.

Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Sympathisch auf den ersten Blick - für Mama, Papa & mich! Schon der Eingangsbereich begrüßt Sie mit üppigem Blumenschmuck, sofort stellt sich "Wohlfühlen" ein. Im Erdgeschoss befindet sich traditionell der gemütliche Wohn/Essbereich, Gäste WC und eine kleine Küche mit praktischer Speisekammer. Einen echten Mehrwert bietet im Anschluss an die Küche der wind- und wetterfeste Sommergarten, ein geschützter Anbau mit ca. 12 m² in Holz-/Glasausführung. Ideal für die Übergangszeit oder auch als Freisitz an regnerischen Tagen. Besonders erwähnenswert ist der Zier- und Nutzgarten mit viel Grün rund ums Haus - hier findet jeder seinen besonderen Platz, mit schönem Ausblick auf die nahe gelegenen Weinberge. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, es gibt insgesamt drei Zimmer und ein großes, helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Werkstattraum, eine Waschküche mit Dusche, WC plus Ausgang zum Garten und ein Kellerraum. Großzügig Platz gibt es für mehrere Pkw's in der Hofeinfahrt, ein kleiner Schuppen (Garage) ist für "alles Mögliche" ebenfalls vorhanden. Technik/Details: Warmluftgebläseheizung Öl lt. Energieausweis von 1993, Warmwasser über Elektroboiler, Fenster Kunststoff in braun ca. 2002, Dach erneuert ca. 2007, Holzfensterläden. Grundsätzlich sollten noch Kosten für eine Modernisierung mit eingeplant werden. Lage Im begehrten Wohngebiet Sommerhöhe befindet sich dieses charmante Häusle am Rande der Weinberge. Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.