Renovierte und großzügige 2 Zi-Wohnung im Hochparterre mit brandneuer Küche und Balkon
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12279
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.507 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Berlin Marienfelde zeigt sich hier von der schönsten Seite. Die Wohnung hat einen wunderbaren Blick in die Grünanlage der Häuser und liegt dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und wurde durch die Familie der Eigentümerin renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Diese wurde noch nie benutzt. Auch der Fußboden in der Wohnung wurde (bis auf das Schlafzimmer) erneuert.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, haben Sie nun die Möglichkeit! Auch eine Vermietung ist hier sehr gut möglich.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Flur und 1 Bad mit Toilette. In der Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt und der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer befeindet sich noch Teppichboden, der sich aber leicht austauschen lässt.
Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass es immer hell in der Wohnung ist und die Glasausschnitte der Innentüren verteilen das Licht in der Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert und renoviert. Die Küche wurde mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, die die Eigentümerin leider nicht mehr nutzen konnte. Die Wohnung bekam einen neuen Laminatboden, der sehr pflegeleicht ist. Alle Flächen wurden gestrichen und die Wohnung wird beräumt übergeben.
Lage
Die Lage hier in Marienfelde ist sehr gut. Direkt vor der Wohnanlage fährt der Bus 277. Am nahe gelegenen Nahmitzer Damm zusätzlich die Buslinien 112, 710, 711, M11, X11 und X83. Zur S-Bahn Buckower Chaussee ist es nur eine kurze Busfahrt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Vor allem die Lage am Freizeitpark Marienfelde und an den grünen Wäldern Brandenburgs zeichnen diese Wohnung aus.
Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr.
Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzehrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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