Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47839
Kaufpreis
135.000 €
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1.688 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Krefeld-Hüls. Grundrisspläne und eine Wohnflächenberechnung liegen uns nicht vor. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird auf rund 80 m² geschätzt und teilt sich im Erdgeschoss in einen Wohnbereich, einen Raum mit Küchenanschlüssen und Dusche, eine Eingangsdiele, ein WC und einen Flur mit Treppenaufgang auf. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und eine kleine Teeküche. Das Treppenhaus erschließt auch den Dachboden, in dem sich ein kleines Mansardenzimmer, ein Wannenbad und eine Abstellkammer befinden. Ein Teil des Hauses ist mit einem Gewölberaum unterkellert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch Nachtstrom-Heizgeräte, das warme Wasser wird zum Teil über eine Gastherme aufbereitet. Hinter dem Wohngebäude liegt ein Flügelanbau mit Zugang in ein Schuppengebäude, dem auf Grund des Zustandes kein Wert mehr zugesprochen kann, und in den Garten mit Terrasse. Die Grünfläche ist verwildert. Im Allgemeinen besteht vor einem Einzug ein erheblicher Investitionsbedarf. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unbekanntes Baujahr
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Strom
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 77 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
135.000 €