Eleganz trifft Komfort – Wohnen im Neubau!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
699.000 €
2
Zimmer
1
Bad
614 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
1.138 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in der stilvollen Wohnung in der begehrten Nestorstraße 51, Berlin. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattungsmerkmale in einem luxuriösen Neubau.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 61 Quadratmetern und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer welches mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet ist bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig Gäste empfangen.
Das Badezimmer ist ein wahrer Wellnessbereich. Es ist mit einer eleganten Badewanne und einer erfrischenden Regenwalddusche mit edlen Granitfliesen ausgestattet. Tauchen Sie ein in pure Entspannung und gönnen Sie sich erholsame Stunden in Ihrem privaten Spa-Bereich.
Die Wohnung verfügt über modernste Technologie, um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Eine Videogegensprechanlage ermöglicht Ihnen eine sichere Kommunikation mit Besuchern, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme in allen Räumen garantiert. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit bietet.
Das Fischgrät-Eichenparkett in Kombination mit dem Stuck an der Decke verleiht der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter, während die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Fischgrät-Eichenparkett
- Regenwalddusche
- Tiefgaragenstellplatz (auf Anfrage)
Lage
Die erstklassige Immobilie in der Nestorstraße 51, Berlin, bietet Ihnen eine begehrte Wohnlage inmitten einer der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die exzellente Lage ermöglicht Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der berühmte Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, Restaurants, Cafés und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieser lebendigen Metropole und genießen Sie das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Events.
Der nahegelegene Hochmeisterplatz bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sich sportlich betätigen. Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Bus, U-Bahnlinien und der S-Bahnhof Charlottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu allen gewünschten Zielen in der Stadt.
Sonstiges
Die Einheit wird optional mit einem Tiefgaragenstellplatz veräußert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 614 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 1.418 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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