Einzigartige Immobilie mit bis zu 4 WE, Büros uvm.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.071 €

pro m²

Beschreibung

Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 € Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 €

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage Okarben ist ein charmantes Stadtviertel der Stadt Karben, das sich in der malerischen Wetterau im Bundesland Hessen befindet. Gelegen etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main, bietet Okarben eine idyllische Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. In Okarben findet man eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Die erste verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der „Reiter- oder Partystube“ und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 € Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 € Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Lage Okarben ist ein charmantes Stadtviertel der Stadt Karben, das sich in der malerischen Wetterau im Bundesland Hessen befindet. Gelegen etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main, bietet Okarben eine idyllische Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. In Okarben findet man eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Ausstattung

6 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Stellplätze: 6
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 1.024 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige Immobilie mit bis zu 4 WE, Büros uvm.

Beschreibung

Ausstattung