Zu verkaufen! Modernisierte 2,5-Zimmerwohnung Hattingen-Welper -vermietet-

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45527

Kaufpreis

125.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

1.984 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders zu erwähnen ist das im Jahr 2019 vollständig modernisierte Badezimmer, das sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Grundstück umfasst 8.425 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 138/10.000 auf die Wohnung entfällt. Das entspricht einem Quadratmeteranteil von 116,27 m² am Gesamtgrundstück.

Ausstattung Innerhalb der Wohnung ist gepflegter Laminatboden verlegt. Das Bad überzeugt mit einer geräumigen Duschkabine und ist 2019 komplett erneuert worden. Die Fenster sind 2025 erneuert worden. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und eine Mansarde im Spitzboden.

Lage Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie befindet sich in Gehweite zum Zentrum von Hattingen-Welper, wo Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.

Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einem Kaltmietzins von 433,00 € zzgl. und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 249 €.

Das Hausgeld in Höhe 387 Euro teilt sich in 283,99 € Hausgeld und 103,01 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,17 m² und überzeugt durch eine praktische sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders zu erwähnen ist das im Jahr 2019 vollständig modernisierte Badezimmer, das sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Grundstück umfasst 8.425 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 138/10.000 auf die Wohnung entfällt. Das entspricht einem Quadratmeteranteil von 116,27 m² am Gesamtgrundstück. Ausstattung Innerhalb der Wohnung ist gepflegter Laminatboden verlegt. Das Bad überzeugt mit einer geräumigen Duschkabine und ist 2019 komplett erneuert worden. Die Fenster sind 2025 erneuert worden. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und eine Mansarde im Spitzboden. Lage Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie befindet sich in Gehweite zum Zentrum von Hattingen-Welper, wo Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einem Kaltmietzins von 433,00 € zzgl. und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 249 €. Das Hausgeld in Höhe 387 Euro teilt sich in 283,99 € Hausgeld und 103,01 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.