Kleines EFH auf großem Grundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schönes, 817 qm großes Eckgrundstück mit einem keinen Haus aus den 50er Jahren.

Das Haus ließe sich durch Anbauten erweitern oder aber durch einen Neubau ersetzen. Letzteres dürfte wahrscheinlicher/effizienter sein.

Der B-Plan weißt folgende Eckdaten für eine Bebauung aus.

GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 Vollgeschosse: 2 offene Bauweise Allgemeines Wohngebiet

Grundstücksfläche: 817 qm Bodenrichtwert: 700,-/qm.

Ausstattung Das auf dem Grundstück befindliche Haus hat folgende Eckdaten:

Keller ca. 90 qm Wohnfläche 3 Zimmer Fassadendämmung Brenntwerttherme aus 2024 2 Gartenteiche Garage

Lage In gewachsener Wohnlage im schönen Misburg-Nord liegt dieses wunderschöne Grundstück mit einem kleinen Häuschen darauf. Der Mittellandkanal ist keine 300m entfernt, am Ende der Straße. Ein Rewe Supermarkt ist ebenfalls in 2 Gehminuten erreicht. Der B-Plan lässt eine Vielzahl an möglichen Neubauten zu. Ob großzügiges EFH, DHH, Reihenhäuser oder ein kleines MFH. Mit einer möglichen Geschossfläche von 650 qm und 2,5 Geschossen haben Sie hier verschiedenste Möglichkeiten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schönes, 817 qm großes Eckgrundstück mit einem keinen Haus aus den 50er Jahren. Das Haus ließe sich durch Anbauten erweitern oder aber durch einen Neubau ersetzen. Letzteres dürfte wahrscheinlicher/effizienter sein. Der B-Plan weißt folgende Eckdaten für eine Bebauung aus. GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 Vollgeschosse: 2 offene Bauweise Allgemeines Wohngebiet Grundstücksfläche: 817 qm Bodenrichtwert: 700,-/qm. Ausstattung Das auf dem Grundstück befindliche Haus hat folgende Eckdaten: Keller ca. 90 qm Wohnfläche 3 Zimmer Fassadendämmung Brenntwerttherme aus 2024 2 Gartenteiche Garage Lage In gewachsener Wohnlage im schönen Misburg-Nord liegt dieses wunderschöne Grundstück mit einem kleinen Häuschen darauf. Der Mittellandkanal ist keine 300m entfernt, am Ende der Straße. Ein Rewe Supermarkt ist ebenfalls in 2 Gehminuten erreicht. Der B-Plan lässt eine Vielzahl an möglichen Neubauten zu. Ob großzügiges EFH, DHH, Reihenhäuser oder ein kleines MFH. Mit einer möglichen Geschossfläche von 650 qm und 2,5 Geschossen haben Sie hier verschiedenste Möglichkeiten.