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Dachterrasse mit Bergblick! Penthousewohnung in Viechtacch

Penthouse zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94234

Kaufpreis

404.900 €

3

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.893 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das neue Mehrfamilienhaus an der Dr. Schellerer Str. 61 in Viechtach bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell, auf Terrassen, Balkonen oder der privaten Dachterrasse entspannt man direkt im Grünen – und wohnt trotzdem fast direkt in der Stadt. Stilvolles, modernes Wohnen in nachhaltiger KfW55 Bauweise. Das ist das, was das Wohnen im Dr. Schellerer Park einzigartig macht. Wir freuen uns auf Sie Ihr Penzkofer Bau Vertriebsteam Ausstattung Wohnen am Dr. Schellerer Park Großzügig geschnittene Wohnungen ermöflichen hier Wohnen für alle Generationen. Eckdaten auf einen Blick: -Parkettböden in Eiche -elektrische Rolläden im Wohn-und Essbereich -Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick -Sonnige Südausrichtung -Carports & offenen Stellplätze vorm Haus -Aufzug & barrierefreier Zugang -nachhaltige Ziegel-und Holzmassivbauweise -KfW 55 Standard Lage „Wohnen, wo andere Urlaub machen“, heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayerischen Landkreis Regen. Hier lässt sich die Natur von Ihrer schönsten Seite erleben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, der Stille am Ufer des Flusses „Schwarzer Regen“, aber auch einen traumhaften Ausblick in den Bayerischen Wald. In der Stadt selbst gibt es für die knapp 8900 Einwohner einiges zu entdecken und zu erleben. Viechtach profitiert zudem von der Vielzahl namhafter Arbeitgeber. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie uns auf der Baustelle in der Dr. Schellerer Str. 61!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
404.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.11.2024

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.490 €)
1.731 € / Monat
20% Eigenkapital (80.980 €)
1.539 € / Monat
30% Eigenkapital (121.470 €)
1.346 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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