Ideale 4-Zimmer-Stadtwohnung mit viel Platz, Privatgarten und Sonnenterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bad

1.387 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

786 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnung auf straßenabgewandter Seite gelegen, dadurch absolut ruhig
großer, eingewachsener Privatgarten
Dach 2021 neu eingedeckt
hochwertige Bodenbeläge aus Tropenholz-Parkett und Feinsteinzeug
qualitätsvolle Einbauschränke
Deckenspots im Wohnraum
Holzofen im Wohnraum
zum Wohnbereich offene Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
große Terrasse mit Südost- bis Südwest-Ausrichtung
elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Zeitschaltuhr
zweifachverglaste Fenster und -türen aus Kunststoffprofilen und mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch, separater Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
großer, privater Garten im Sondernutzungsrecht mit Gartenhütte und vielfältiger Bepflanzung
großes Kellerabteil
zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 €

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Starnberg-Söcking unweit der Hanfelder Straße und somit guter Anbindung an die Stadt. Der Bus der Linie 902, welcher den Bahnhof Starnberg Nord über das Stadtzentrum mit Hadorf und dem Ortszentrum Söcking verbindet, hält in unmittelbarer Nähe zum Haus. Starnberg mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt direkt am nördlichen Ende des Starnberger Sees, ca. 25 km südwestlich von München. Eingebettet in der herrlichen Lage des bayerischen Voralpenlandes verfügt die Stadt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kino, ein Kreiskrankenhaus und die gute Infrastruktur einer Kreisstadt mit S-Bahnanschluss. Renommierte Kindergärten (FortSchritt und Waldkindergarten) befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenso nahe gelegen. Auch die Munich International School sowie eine Montessori-Schule liegen in der Umgebung.

Objektbeschreibung Diese schöne Gartenwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Anlage aus zwei Mehrfamilienhäusern, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Starnberger Ortsteil Söcking, unweit der Hanfelder Straße. Das ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Bauqualität erstellt. Abgewandt von der Straßenseite öffnet sich die Wohnung diskret zum pirvaten Garten. Der perfekte Grundriss der Wohnung eignet sich für unterschiedlichste Wohnsituationen. Ob zu zweit oder mit Kindern, Sie werden sich in diesem modernen und licht durchfluteten Ambiente rundum wohl fühlen. Hochwertige Bodenbeläge, wie Feinsteinzeugfliesen in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich sowie edles Tropenholzparkett in den Schlafzimmern tragen zum hochwertigen Ambiente der Wohnung bei. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und öffnet sich kommunikativ zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Das tageslichthelle Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß und zeitlos gefliest. Alle Räume sind zum ca. 300 m² großen und privaten, sonnigen Garten hin orientiert, der um die komplette Wohnung herum führt und eingezäunt ist. Eine große übers Eck laufende Terrasse bietet viel Raum zur Entspannung. Zur Ausstattung der Wohnung gehören abgehängte Decken mit Einbaustrahlern, elektrische Rollos in allen Räumen, Kamin im Wohn-/Essbereich und eine zusätzliche elektrische Bodenheizung im Wohnbereich und Hauptbad. Eine Gerätehütte im Garten, zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Bild von dieser besonderen Immobilie ab. Ausstattung - Wohnung auf straßenabgewandter Seite gelegen, dadurch absolut ruhig - großer, eingewachsener Privatgarten - Dach 2021 neu eingedeckt - hochwertige Bodenbeläge aus Tropenholz-Parkett und Feinsteinzeug - qualitätsvolle Einbauschränke - Deckenspots im Wohnraum - Holzofen im Wohnraum - zum Wohnbereich offene Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte - große Terrasse mit Südost- bis Südwest-Ausrichtung - elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Zeitschaltuhr - zweifachverglaste Fenster und -türen aus Kunststoffprofilen und mit Wärmeschutz-Isolierverglasung - Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch, separater Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - großer, privater Garten im Sondernutzungsrecht mit Gartenhütte und vielfältiger Bepflanzung - großes Kellerabteil - zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 € Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Starnberg-Söcking unweit der Hanfelder Straße und somit guter Anbindung an die Stadt. Der Bus der Linie 902, welcher den Bahnhof Starnberg Nord über das Stadtzentrum mit Hadorf und dem Ortszentrum Söcking verbindet, hält in unmittelbarer Nähe zum Haus. Starnberg mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt direkt am nördlichen Ende des Starnberger Sees, ca. 25 km südwestlich von München. Eingebettet in der herrlichen Lage des bayerischen Voralpenlandes verfügt die Stadt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kino, ein Kreiskrankenhaus und die gute Infrastruktur einer Kreisstadt mit S-Bahnanschluss. Renommierte Kindergärten (FortSchritt und Waldkindergarten) befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenso nahe gelegen. Auch die Munich International School sowie eine Montessori-Schule liegen in der Umgebung.