Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair und modernem Tageslicht-Badezimmer, jetzt besichtigen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.596 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen und geschützten Seitenflügels eines gepflegten Gründerzeit-Wohnhauses - bestehend auf Vorderhaus, Hof und Seitenflügel. Idealerweise gehen alle Zimmer vom geräumigen Flur einzeln ab. Hohe Zimmerdecken, teilweise Deckenstuck und kassettierte Türen verleihen der Wohnungen ihren besonderen Charme.
Es gibt ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer - ideal als Wohn- und Schlafzimmer geeignet. In der geräumigen Küche haben Sie Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird das moderne Wohnerlebnis vom sehr gepflegten Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerteil.
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und eine optimale Gelegenheit für Erstkäufer oder als Investment, denn in dieser Lage ist Wohnraum rar und gefragt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung!
Ausstattung
- Bezugsfrei
- 2 Zimmer im ruhigen Seitenflügel, EG
- Effizienter Grundriss
- Historische Details wie Stuck, hohe Zimmerdecken
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Isolierverglaste Fenster in allen Zimmern
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Lage
- Berlin-Weißensee
- 85 m zur nächsten Bushaltestelle
- 100 m zur Tram-Station Pasedagplatz
- 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
- 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Sportanlage Rennbahnstraße
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee
- 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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