Schloss Prichsenstadt – Historie, Genuss & Exklusives Lebensgefühl

Burg/Schloss zum Kauf in Kitzingen Kreis, Bayern · 97357

Kaufpreis

3.000.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1498

Baujahr

15.789 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt im Überblick

Vielseitige Gastronomie & Hotellerie: Renommiertes Restaurant mit Biergarten, beeindruckender Festsaal für Events sowie stilvolle Hotelzimmer inklusive privatem Wellness- und Saunabereich. Komfortable Wohnungen und großzügige Wohnmobil-Stellplätze runden das Angebot ab.

Traditionsreiches Weingut: Historischer Gewölbekeller, charmante Nebenräume mit Galerie und ein Weinstudio bieten exklusive Räume für Produktion, Verkostung und Genuss.

Zukunftsorientierte Energie: Nachhaltige und unabhängige Energieversorgung durch eine leistungsstarke 188 kWp Photovoltaikanlage mit 66 kW Stromspeicher auf den flexibel nutzbaren Nebengebäuden.

Idyllische Außenanlagen: Ein herrlicher Schlossgarten und liebevoll gestaltete Freiflächen bieten absolute Ruhe und Erholung.

Die Grundstücks- und KaufpreisdatenHauptangebot (Schloss, Nebengebäude, Park): ca. 38.720 m² Gesamtfläche (inkl. ca. 23.000 m² Acker-/Erweiterungsbauland ). Kaufpreis: 3.000.000 €

Optionale Erweiterung: Bis zu 695.405 m² zusätzliche landwirtschaftliche Flächen (Kaufpreis: 4.110.486 € ) sowie 14.431 m² bestocktes Rebland/Weinberge (Kaufpreis: 90.000 € ). Zudem steht weiteres Bauerwartungsland zur Verfügung.
Sonderpreis Gesamtbetrieb: 7.400.000 € (zuzüglich Inventar auf Wunsch).

Ob als repräsentative Privatresidenz oder als lukrative Investition in Gastronomie, Tourismus und Weinbau – dieses flexible Anwesen eröffnet Ihnen visionäre Möglichkeiten.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen als Ihr Ansprechpartner vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung HIGHLIGHTS

Gastronomie & Hotellerie:

Renommiertes Restaurant mit Biergarten
Repräsentativer Festsaal mit über 200 m² Fläche
8 stilvolle Hotelzimmer mit Wellness- und Saunabereich
10 großzügige Wohnmobilstellplätze

Wein & Genuss:

Traditionelles Weingut mit Gewölbekeller
Charaktervolle Nebenräume mit Galerie und Weinstudio
Weinberge (optional)

Wohnen & Leben:

2 komfortable Wohnungen
Idyllischer Schlossgarten

Infrastruktur & Potenzial:

Moderne PV-Anlage mit 186 kWp Leistung und 66 kW Speicher
Nebengebäude mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten
Aufwendig renovierte Scheune

… und vieles mehr!

Lage Das Schloss befindet sich in idyllischer Lage im Herzen von Prichsenstadt, einer charmanten Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und malerischen Fachwerkhäusern ist. Umgeben von sanften Weinbergen, weitläufigen Feldern und naturnahen Wäldern bietet das Anwesen eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die zentrale Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Würzburg, Kitzingen und Bamberg, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Gebiet ideal für Wohnen, Gastronomie und touristische Nutzung.

Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinkultur, traditionsreiche Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Das Schloss profitiert somit von einer perfekten Symbiose aus historischem Flair, landschaftlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur – ein Ort, an dem Lebensqualität, Genuss und Exklusivität Hand in Hand gehen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung von Poll Immobilien Kitzingen präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Schlossensemble inmitten der malerischen Kulisse von Prichsenstadt, das Historie, gehobene Gastlichkeit und moderne Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Objekt im Überblick - Vielseitige Gastronomie & Hotellerie: Renommiertes Restaurant mit Biergarten, beeindruckender Festsaal für Events sowie stilvolle Hotelzimmer inklusive privatem Wellness- und Saunabereich. Komfortable Wohnungen und großzügige Wohnmobil-Stellplätze runden das Angebot ab. Traditionsreiches Weingut: Historischer Gewölbekeller, charmante Nebenräume mit Galerie und ein Weinstudio bieten exklusive Räume für Produktion, Verkostung und Genuss. Zukunftsorientierte Energie: Nachhaltige und unabhängige Energieversorgung durch eine leistungsstarke 188 kWp Photovoltaikanlage mit 66 kW Stromspeicher auf den flexibel nutzbaren Nebengebäuden. Idyllische Außenanlagen: Ein herrlicher Schlossgarten und liebevoll gestaltete Freiflächen bieten absolute Ruhe und Erholung. Die Grundstücks- und KaufpreisdatenHauptangebot (Schloss, Nebengebäude, Park): ca. 38.720 m² Gesamtfläche (inkl. ca. 23.000 m² Acker-/Erweiterungsbauland ). Kaufpreis: 3.000.000 € Optionale Erweiterung: Bis zu 695.405 m² zusätzliche landwirtschaftliche Flächen (Kaufpreis: 4.110.486 € ) sowie 14.431 m² bestocktes Rebland/Weinberge (Kaufpreis: 90.000 € ). Zudem steht weiteres Bauerwartungsland zur Verfügung. Sonderpreis Gesamtbetrieb: 7.400.000 € (zuzüglich Inventar auf Wunsch). Ob als repräsentative Privatresidenz oder als lukrative Investition in Gastronomie, Tourismus und Weinbau – dieses flexible Anwesen eröffnet Ihnen visionäre Möglichkeiten. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen als Ihr Ansprechpartner vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung HIGHLIGHTS Gastronomie & Hotellerie: * Renommiertes Restaurant mit Biergarten * Repräsentativer Festsaal mit über 200 m² Fläche * 8 stilvolle Hotelzimmer mit Wellness- und Saunabereich * 10 großzügige Wohnmobilstellplätze Wein & Genuss: * Traditionelles Weingut mit Gewölbekeller * Charaktervolle Nebenräume mit Galerie und Weinstudio * Weinberge (optional) Wohnen & Leben: * 2 komfortable Wohnungen * Idyllischer Schlossgarten Infrastruktur & Potenzial: * Moderne PV-Anlage mit 186 kWp Leistung und 66 kW Speicher * Nebengebäude mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten * Aufwendig renovierte Scheune … und vieles mehr! Lage Das Schloss befindet sich in idyllischer Lage im Herzen von Prichsenstadt, einer charmanten Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und malerischen Fachwerkhäusern ist. Umgeben von sanften Weinbergen, weitläufigen Feldern und naturnahen Wäldern bietet das Anwesen eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Würzburg, Kitzingen und Bamberg, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Gebiet ideal für Wohnen, Gastronomie und touristische Nutzung. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinkultur, traditionsreiche Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Das Schloss profitiert somit von einer perfekten Symbiose aus historischem Flair, landschaftlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur – ein Ort, an dem Lebensqualität, Genuss und Exklusivität Hand in Hand gehen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Burg/Schloss
Kaufpreis: 3.000.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 9

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1498
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (300.000 €): 12.825 € / Monat
20% Eigenkapital (600.000 €): 11.400 € / Monat
30% Eigenkapital (900.000 €): 9.975 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 5.963 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schloss Prichsenstadt – Historie, Genuss & Exklusives Lebensgefühl

Beschreibung