Mehrgenerationenanwesen mit 2 Wohnhäusern auf großzügigen Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kitzingen Kreis, Bayern · 97353

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.611 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem Anwesen befindet sich ein weiteres Wohnhaus aus dem Jahr 1950. Es wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, jedoch befindet sich das Objekt überwiegend im baujahrestypischen Zustand bzw. Modernisierungsstand der 1980 er Jahre. Das Objekt bietet einen großen Innenhof, eine Terrasse und einen großzügigen Gartenbereich. Zusätzlich noch Garagen und eine Unterstellhalle.

Ausstattung Hochwertige Fußböden; Einbauküche; Kachelofen; Sauna.

Lage In ruhiger Randlage von Wiesentheid - OT Geesdorf im attraktiven Steigerwaldvorland. Unmittelbare Nähe zur B286 und Autobahn A3.

Objektbeschreibung Bei dem Anwesen handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte in Wiesentheid OT Geesdorf mit rund 240 qm Wohnfläche. Voll unterkellert. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 qm. Baujahr 1995; Erweiterung 2004. Das Haus verfügt über 10 Zimmer verteilt auf das Ergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch die gehobene Ausstattung wie z.B. Kachelofen, Sauna, Freizeitraum. Besonders hervorzuheben der großzügige Gartenbereich mit Brunnen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Auf dem Anwesen befindet sich ein weiteres Wohnhaus aus dem Jahr 1950. Es wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, jedoch befindet sich das Objekt überwiegend im baujahrestypischen Zustand bzw. Modernisierungsstand der 1980 er Jahre. Das Objekt bietet einen großen Innenhof, eine Terrasse und einen großzügigen Gartenbereich. Zusätzlich noch Garagen und eine Unterstellhalle. Ausstattung Hochwertige Fußböden; Einbauküche; Kachelofen; Sauna. Lage In ruhiger Randlage von Wiesentheid - OT Geesdorf im attraktiven Steigerwaldvorland. Unmittelbare Nähe zur B286 und Autobahn A3.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 360 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €): 2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €): 2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €): 1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 413 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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