AKTIONSHAUS inkl. Keller in 2 Varianten - inkl. Grundstück = Gesamtpreis.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kitzingen Kreis, Bayern · 97340

Kaufpreis

492.300 €

Zimmer

Bad

157 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aktionshaus in 2 Varianten

Das Einfamilienhaus inklusive Keller für die junge Familie. Mit raffinierten Grundrissen für das neue Familienleben. Im Erdgeschoss Essen und Wohnen auf rund 42 m² und eine offene Küche. Dazu ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer mit beinahe 15 m² und das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss haben das geräumige Schlafzimmer mit 21 m² bewusst größer geplant. 2 exakt große Kinderzimmer und ein Abstellraum für das Ein oder Andere zum unterstellen. Das Bad ist ebenfalls großzügig mit Badewanne, bodenebener gefliester Dusche und dem WC ausgestattet.

Ausstattung Unser Angebot beinhaltet das angebotene Einfamilienhaus inklusive dem Grundstück gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung in folgender Variante (=Fast Fertig):

Die Highlights Ihres Hauses:

ENEV: KfW-EH-40-Standard
Architektenleistung inklusive
Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Dachgeschoss
WÄRMEPUMPE
Nutzkeller inklusive
Wärmedämmende wohngesunde Außenfertigteilwände
Großzügige Dachüberstände
hochwertige Thermofenster mit 3-fach-Verglasung
Aluminium Rollläden in Erdgeschoss & Dachgeschoss
Außenfensterbänke aus Alu oder Marmor
Innenfensterbänke aus Marmor
hochwertige, repräsentative Hauseingangstüre
Außenputz in verschiedenen Farben
exklusive Badkeramik und Armaturen
Badewanne inklusive Armaturen
Bad und Gäste-WC inkl. Boden- u. Wandfliesen
Haustechnikraum gefliest
bodenebene, geflieste Dusche inkl. Armaturen

DIESES HAUS IST NICHT VERÄNDERBAR!

Wir garantieren Ihnen jederzeit klare Abläufe, eine sichere Preiskalkulation und eine termingerechte Bauübergabe.

Lage Das Grundstück befindet sich in Gnötzheim-OT Martinsheim.

Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben. Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers erschlossen. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.**

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können. Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

Sonstiges INDIVIDUELLE TRAUMHÄUSER

Ihre Vorteile:

Festpreisgarantie 18 Monate
Alle Häuser sind bereits im Standard mehr als 50 % besser als es die ENEV-Anforderungen
Ausstattung mit deutschen Markenprodukten
Individuelles Bauen nach Ihren Wünschen
mehr als 1.000 Haustypen: schlüsselfertig, energieeffizient - in zertifizierter Qualität.
wirtschaftliche Planungssicherheit für Sie
Alles aus einer Hand

Objektbeschreibung Aktionshaus in 2 Varianten Das Einfamilienhaus inklusive Keller für die junge Familie. Mit raffinierten Grundrissen für das neue Familienleben. Im Erdgeschoss Essen und Wohnen auf rund 42 m² und eine offene Küche. Dazu ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer mit beinahe 15 m² und das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss haben das geräumige Schlafzimmer mit 21 m² bewusst größer geplant. 2 exakt große Kinderzimmer und ein Abstellraum für das Ein oder Andere zum unterstellen. Das Bad ist ebenfalls großzügig mit Badewanne, bodenebener gefliester Dusche und dem WC ausgestattet. Ausstattung Unser Angebot beinhaltet das angebotene Einfamilienhaus inklusive dem Grundstück gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung in folgender Variante (=Fast Fertig): Die Highlights Ihres Hauses: - ENEV: KfW-EH-40-Standard - Architektenleistung inklusive - Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Dachgeschoss - WÄRMEPUMPE - Nutzkeller inklusive - Wärmedämmende wohngesunde Außenfertigteilwände - Großzügige Dachüberstände - hochwertige Thermofenster mit 3-fach-Verglasung - Aluminium Rollläden in Erdgeschoss & Dachgeschoss - Außenfensterbänke aus Alu oder Marmor - Innenfensterbänke aus Marmor - hochwertige, repräsentative Hauseingangstüre - Außenputz in verschiedenen Farben - exklusive Badkeramik und Armaturen - Badewanne inklusive Armaturen - Bad und Gäste-WC inkl. Boden- u. Wandfliesen - Haustechnikraum gefliest - bodenebene, geflieste Dusche inkl. Armaturen DIESES HAUS IST NICHT VERÄNDERBAR! Wir garantieren Ihnen jederzeit klare Abläufe, eine sichere Preiskalkulation und eine termingerechte Bauübergabe. Lage Das Grundstück befindet sich in Gnötzheim-OT Martinsheim. Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben. Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers erschlossen. Das Grundstück ist sofort bebaubar. ** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.** Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können. Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne. Sonstiges INDIVIDUELLE TRAUMHÄUSER Ihre Vorteile: * Festpreisgarantie 18 Monate * Alle Häuser sind bereits im Standard mehr als 50 % besser als es die ENEV-Anforderungen * Ausstattung mit deutschen Markenprodukten * Individuelles Bauen nach Ihren Wünschen * mehr als 1.000 Haustypen: schlüsselfertig, energieeffizient - in zertifizierter Qualität. * wirtschaftliche Planungssicherheit für Sie * Alles aus einer Hand

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 492.300 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.230 €): 2.105 € / Monat
20% Eigenkapital (98.460 €): 1.871 € / Monat
30% Eigenkapital (147.690 €): 1.637 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

AKTIONSHAUS inkl. Keller in 2 Varianten - inkl. Grundstück = Gesamtpreis.

Beschreibung

Ausstattung