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Schmuckstück 👉über den Dächern von Wilhelmshorst 👉naturnah wohnen und doch gut angebunden

Reihenmittelhaus zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14552

Kaufpreis

495.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diskrete Vermarktung, bei Interesse senden wir gerne ein ausführliches Exposé. Hier trifft stilvolles Wohnen auf Ruhe, Grün und Lebensqualität – mit viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Reihnmittelhaus in gepflegter Wohnanlage. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen kleinen Eingangsbereich mit Raum für die Garderobe. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück bildet das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer im 2. Obergeschoss mit angrenzender Küche und Zugang zur Dachterrasse. Ein Stellplatz ist optional für €10.000 zu erwerben. Ausstattung Eichenparkett, gute Ausstattung, neuwertig Lage Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost und Neulandfleisch, Friseur, Physiotherapie sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizinerin und ein Frauenarzt vor Ort. Einen Campus mit Grund-und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie zwei Kindertagesstätten (0 bis 5 Jahren) befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf. Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptsstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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