Roringen: Großzügige Immobilie mit herrlichem Grundstück

Besondere Immobilie zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37077

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bäder

262 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.137 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf diese besondere Immobilie:

Die Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick wird Sie begeistern. Die Errichtungsweise als Zweiparteienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit verschiedene Nutzungskonzepte umzusetzen, beispielsweise: Bezug einer Wohnung und Vermietung der weiteren Einheit oder aber Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Investitionen in die Immobilie wurden bereits in Fenster (ca. 2007/2008/) und auch die Haustür (ca. 2010) getätigt. Ebenfalls wurde in Ergänzung der ca. 20 Jahre alten Ölheizung eine PV-Anlage (ca. 6,24kwp) auf dem Dach errichtet.

Darüber hinaus sollten Sie individuelle Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einplanen.

Der zugehörige Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wurde uns vom Eigentümer bislang noch nicht vorgelegt.

Ausstattung Das Haus teilt sich auf 3 Wohneinheiten auf:

Erdgeschoss (ca. 100m²): Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Wintergarten

Obergeschoss (ca. 100m²): Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Wintergarten

Dachgeschoss (ca. 62m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur

Eine der Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, die weiteren Wohnungen sind leerstehend.

Lage Roringen bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die in einem naturnahen und ruhigen Umfeld leben und zugleich die Vorzüge der Universitätsstadt Göttingen in erreichbarer Nähe haben möchten.

Roringen ist ein idyllischer Stadtteil von Göttingen und liegt rund 5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums und in Autobahnnähe (Autobahn A7). Der Ort verbindet das ruhige, dörfliche Leben mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Göttingen. In Roringen gibt es eine Kindertagesstätte, einen Dorfladen mit Café, eine Kirche und verschiedene Vereine, die zu einem lebendigen und liebenswerten Dorfleben beitragen. Die Busanbindung nach Göttingen ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum auch ohne Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Für den täglichen Lebensbedarf stehen in den umliegenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus, was besonders für Familien, Naturfreunde und Berufspendler interessant ist. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft mit Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Durch die erhöhte Lage genießen viele Bewohner zudem einen schönen Blick auf Göttingen und das Umland. Der nahegelegene Göttinger Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal zur Erholung und sportlichen Aktivitäten genutzt werden können.

Sonstiges Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf diese besondere Immobilie: Die Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick wird Sie begeistern. Die Errichtungsweise als Zweiparteienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit verschiedene Nutzungskonzepte umzusetzen, beispielsweise: Bezug einer Wohnung und Vermietung der weiteren Einheit oder aber Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Investitionen in die Immobilie wurden bereits in Fenster (ca. 2007/2008/) und auch die Haustür (ca. 2010) getätigt. Ebenfalls wurde in Ergänzung der ca. 20 Jahre alten Ölheizung eine PV-Anlage (ca. 6,24kwp) auf dem Dach errichtet. Darüber hinaus sollten Sie individuelle Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einplanen. Der zugehörige Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wurde uns vom Eigentümer bislang noch nicht vorgelegt. Ausstattung Das Haus teilt sich auf 3 Wohneinheiten auf: Erdgeschoss (ca. 100m²): Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Wintergarten Obergeschoss (ca. 100m²): Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Wintergarten Dachgeschoss (ca. 62m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur Eine der Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, die weiteren Wohnungen sind leerstehend. Lage Roringen bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die in einem naturnahen und ruhigen Umfeld leben und zugleich die Vorzüge der Universitätsstadt Göttingen in erreichbarer Nähe haben möchten. Roringen ist ein idyllischer Stadtteil von Göttingen und liegt rund 5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums und in Autobahnnähe (Autobahn A7). Der Ort verbindet das ruhige, dörfliche Leben mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Göttingen. In Roringen gibt es eine Kindertagesstätte, einen Dorfladen mit Café, eine Kirche und verschiedene Vereine, die zu einem lebendigen und liebenswerten Dorfleben beitragen. Die Busanbindung nach Göttingen ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum auch ohne Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Für den täglichen Lebensbedarf stehen in den umliegenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus, was besonders für Familien, Naturfreunde und Berufspendler interessant ist. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft mit Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Durch die erhöhte Lage genießen viele Bewohner zudem einen schönen Blick auf Göttingen und das Umland. Der nahegelegene Göttinger Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal zur Erholung und sportlichen Aktivitäten genutzt werden können. Sonstiges Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677. Ihr Team von Beyes Immobilien. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.