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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit allem, was man braucht – und nichts, was fehlt.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68526

Kaufpreis

524.500 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.639 €

pro m²

Beschreibung

Inmitten der charmanten Stadt Ladenburg entsteht ein Wohnquartier, das Lebensqualität neu definiert. 41 stilvoll konzipierte Wohneinheiten vereinen modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort – von behaglichen Zwei-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, die Raum für jede Lebensphase bieten.

Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Ausstattungsdetails schaffen Raum für Lebensfreude und Entwicklung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und damit nicht nur komfortabel, sondern auch altersgerecht. Zur Ausstattung zählen eine hauseigene Tiefgarage, separate Kellerabteile für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen.

Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die als klimafreundliche Neubauten mit dem begehrten Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (KFWG-Q) errichtet werden. Sie erfüllen nicht nur höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, sondern auch an Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit – für Menschen, die bewusst und wertig wohnen möchten.

Im angrenzenden Gebäude schaffen wir zusätzlichen Mehrwert für das Quartier: Hier entsteht eine Tagespflegeeinrichtung mit Beratungszentrum, betrieben vom DRK Kreisverband Mannheim e. V. – ein Ort für Austausch, Unterstützung und Begegnung in direkter Nachbarschaft.

Das gesamte Projekt steht unter dem Zeichen gelebter Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und die Vorkehrung für E-Mobilität ermöglichen einen verantwortungsvollen Lebensstil – ganz ohne Verzicht. So lässt sich nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch langfristig das eigene Budget entlasten.

Ausstattung Ausstattung:

gemütlicher Balkon mit Blick über den grünen Boulevard und auf die Türme der St-Gallus-Kirche
Ankeide en-suite
einladender Kochbereich
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
Elektrische Rollläden
Designbäder mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Malervlies in allen Wohnräumen

Projekthighlights:

Moderne Ausstattung: Dielenböden, Designbäder mit maßgefertigten Badmöbeln, Malervlies, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden
Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, 15 Min. bis Heidelberg und Mannheim, ÖPNV, Nahversorgung, fußläufig zum historischen Stadtkern, direkt am grünen Boulevard gelegen
Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-40 NH-QNG, Nachhaltige Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität, begrüntes Dach
Abschreibung: Bis zu 10 % auf Neubauten
Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

Lage Ladenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und mit seiner historischen Altstadt und dem hohen Freizeitwert ein Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität.

In bester Lage von Ladenburg, nur einen Katzensprung von Heidelberg entfernt – der Stadt mit internationalem Flair, renommierten Universitäten und dem globalen IT-Riesen SAP!

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in circa 15 Minuten sowohl Heidelberg als auch Mannheim. Zudem gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Ladenburg, die Sie in kürzester Zeit auf die A5 Frankfurt/Darmstadt sowie auf die A6 bringt.

In der lebenswerten Stadt ist man als junge Familie genau an der richtigen Stelle. In acht Kindergärten und weiteren privaten Kindergruppen sind die Kleinen bestens aufgehoben. Eine Grundschule sowie die fortführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Ladenburg bietet nicht nur Familien, sondern auch Senioren eine hohe Lebensqualität. Spazierwege am Neckar, Cafés und der Stadtpark laden zum Verweilen ein, während Kultur- und Vereinsangebote sowie Gesundheitskurse für Abwechslung und Aktivität sorgen.

Die perfekte Infrastruktur bietet allen Generationen beste Bedingungen für ein lebenswertes und gut angebundenes Zuhause.

Sonstiges Unsere Baustolz-Wohnungen in der GenNext-Edition:

Für Sie vereinen wir das Beste aus über 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere beiden Holz- Hybridhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holz-Hybridbauweise in KfW G-Q überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.

Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne:

Nikola Schöneich: 0162 6927450 Alexander Brenninger: 0176 56794473

Objektbeschreibung Wohnen am grünen Boulevard. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ladenburg – wo modernes Wohnen, durchdachte Architektur und zukunftsorientiertes Bauen miteinander verschmelzen. Für Menschen in jedem Lebensabschnitt – von jungen Berufstätigen bis zu Familien und Best Agern. Inmitten der charmanten Stadt Ladenburg entsteht ein Wohnquartier, das Lebensqualität neu definiert. 41 stilvoll konzipierte Wohneinheiten vereinen modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort – von behaglichen Zwei-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, die Raum für jede Lebensphase bieten. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Ausstattungsdetails schaffen Raum für Lebensfreude und Entwicklung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und damit nicht nur komfortabel, sondern auch altersgerecht. Zur Ausstattung zählen eine hauseigene Tiefgarage, separate Kellerabteile für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die als klimafreundliche Neubauten mit dem begehrten Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (KFWG-Q) errichtet werden. Sie erfüllen nicht nur höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, sondern auch an Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit – für Menschen, die bewusst und wertig wohnen möchten. Im angrenzenden Gebäude schaffen wir zusätzlichen Mehrwert für das Quartier: Hier entsteht eine Tagespflegeeinrichtung mit Beratungszentrum, betrieben vom DRK Kreisverband Mannheim e. V. – ein Ort für Austausch, Unterstützung und Begegnung in direkter Nachbarschaft. Das gesamte Projekt steht unter dem Zeichen gelebter Nachhaltigkeit. Ein innovatives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und die Vorkehrung für E-Mobilität ermöglichen einen verantwortungsvollen Lebensstil – ganz ohne Verzicht. So lässt sich nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch langfristig das eigene Budget entlasten. Ausstattung Ausstattung: - gemütlicher Balkon mit Blick über den grünen Boulevard und auf die Türme der St-Gallus-Kirche - Ankeide en-suite - einladender Kochbereich - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - Designbäder mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Malervlies in allen Wohnräumen Projekthighlights: - Moderne Ausstattung: Dielenböden, Designbäder mit maßgefertigten Badmöbeln, Malervlies, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden - Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, 15 Min. bis Heidelberg und Mannheim, ÖPNV, Nahversorgung, fußläufig zum historischen Stadtkern, direkt am grünen Boulevard gelegen - Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-40 NH-QNG, Nachhaltige Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität, begrüntes Dach - Abschreibung: Bis zu 10 % auf Neubauten - Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen Lage Ladenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und mit seiner historischen Altstadt und dem hohen Freizeitwert ein Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität. In bester Lage von Ladenburg, nur einen Katzensprung von Heidelberg entfernt – der Stadt mit internationalem Flair, renommierten Universitäten und dem globalen IT-Riesen SAP! Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in circa 15 Minuten sowohl Heidelberg als auch Mannheim. Zudem gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Ladenburg, die Sie in kürzester Zeit auf die A5 Frankfurt/Darmstadt sowie auf die A6 bringt. In der lebenswerten Stadt ist man als junge Familie genau an der richtigen Stelle. In acht Kindergärten und weiteren privaten Kindergruppen sind die Kleinen bestens aufgehoben. Eine Grundschule sowie die fortführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Ladenburg bietet nicht nur Familien, sondern auch Senioren eine hohe Lebensqualität. Spazierwege am Neckar, Cafés und der Stadtpark laden zum Verweilen ein, während Kultur- und Vereinsangebote sowie Gesundheitskurse für Abwechslung und Aktivität sorgen. Die perfekte Infrastruktur bietet allen Generationen beste Bedingungen für ein lebenswertes und gut angebundenes Zuhause. Sonstiges Unsere Baustolz-Wohnungen in der GenNext-Edition: Für Sie vereinen wir das Beste aus über 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere beiden Holz- Hybridhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holz-Hybridbauweise in KfW G-Q überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder. Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne: Nikola Schöneich: 0162 6927450 Alexander Brenninger: 0176 56794473