Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung Feldrandlage in Sinsheim-Rohrbach

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.427 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhige Feldrandlage · ca. 124 m² · 10 m² Balkon · Garage · Aufzug

In bevorzugter Randlage von Sinsheim-Rohrbach befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer- Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 2015.

Die ca. 124 m² große, vollständig stufenlos erreichbare Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik.

Wohnbereich & Grundriss Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf die angrenzenden Felder und die Natur.

Die hochwertige next125 Einbauküche ist mit Geräten von Gaggenau und Neff ausgestattet. Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein modernes Duschbad ergänzt diesen Bereich. Der separate Schlafbereich bietet besondere Privatsphäre. Über die zentrale Ankleide mit deckenhohem Einbauschrank erreichen Sie das Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Komfort & Energie Das Gebäude wurde 2015 im KfW-70-Standard errichtet. Ein Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür und ermöglicht einen komfortablen, vollständig stufenlosen Zugang.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor direkt am Gebäude sowie ein Kellerabteil auf derselben Ebene.

Ein hochwertiges und großzügiges Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und viel Komfort miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung

• ca. 124 m² Wohnfläche • 4 Zimmer / 2 Bäder • geölter Echtholz-Parkettboden (Eiche) und hochwertige Fliesen • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden und Raffstores • Holzfenster mit Isolierverglasung • Insektenschutz-Spannrahmen in allen Schlaf-/Arbeitszimmern • Jeweils 2x Netzwerkanschlüsse in allen 4 Zimmern • zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Helios) • Videosprechanlage • hochwertige next125 Küche mit Gaggenau- und Neff-Geräten • deckenhoher Einbauschrank in der Ankleide • elektrische WAREMA-Markise auf dem Balkon

Lage Die ruhige Feldrandlage von Sinsheim-Rohrbach bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.

Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsanbindung von Sinsheim schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Ruhige Feldrandlage · ca. 124 m² · 10 m² Balkon · Garage · Aufzug In bevorzugter Randlage von Sinsheim-Rohrbach befindet sich diese hochwertige 4-Zimmer- Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 2015. Die ca. 124 m² große, vollständig stufenlos erreichbare Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Wohnbereich & Grundriss Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf die angrenzenden Felder und die Natur. Die hochwertige next125 Einbauküche ist mit Geräten von Gaggenau und Neff ausgestattet. Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein modernes Duschbad ergänzt diesen Bereich. Der separate Schlafbereich bietet besondere Privatsphäre. Über die zentrale Ankleide mit deckenhohem Einbauschrank erreichen Sie das Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Komfort & Energie Das Gebäude wurde 2015 im KfW-70-Standard errichtet. Ein Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür und ermöglicht einen komfortablen, vollständig stufenlosen Zugang. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor direkt am Gebäude sowie ein Kellerabteil auf derselben Ebene. Ein hochwertiges und großzügiges Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und viel Komfort miteinander verbinden möchten. Ausstattung Hochwertige Ausstattung • ca. 124 m² Wohnfläche • 4 Zimmer / 2 Bäder • geölter Echtholz-Parkettboden (Eiche) und hochwertige Fliesen • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden und Raffstores • Holzfenster mit Isolierverglasung • Insektenschutz-Spannrahmen in allen Schlaf-/Arbeitszimmern • Jeweils 2x Netzwerkanschlüsse in allen 4 Zimmern • zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Helios) • Videosprechanlage • hochwertige next125 Küche mit Gaggenau- und Neff-Geräten • deckenhoher Einbauschrank in der Ankleide • elektrische WAREMA-Markise auf dem Balkon Lage Die ruhige Feldrandlage von Sinsheim-Rohrbach bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsanbindung von Sinsheim schnell erreichbar.