Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Balkon - Erstbezug nach Renovierung

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zwei attraktiven Außenbereichen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung mit einem besonderen Plus: Neben einer großzügigen Loggia verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend modernisiert. Sie erwartet ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente - Erstbezug nach kompletter Renovierung.

Bei der Renovierung wurde bewusst auf eine hochwertige Ausführung und langlebige Materialien Wert gelegt. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sowohl optisch als auch technisch einen modernen und sehr gepflegten Eindruck vermittelt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wird von einer gut aufgestellten Eigentümergemeinschaft getragen und verfügt über ausreichende Rücklagen.

Hier erwartet Sie nicht nur eine wunderschön modernisierte Wohnung, sondern auch ein gepflegtes Umfeld und eine solide Basis für langfristig angenehmes Wohnen.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Dieser wird für zusätzlich 20.000 € zusammen mit der Wohnung angeboten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf hochwertige Renovierung, modernen Wohnkomfort und eine gepflegte Wohnanlage legen und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Lage in Weinheim genießen möchten.

Durch die umfassende Renovierung können Sie hier ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich von Anfang an zuhause fühlen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung

Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung umfassend auf einen modernen Standard gebracht:

Erstbezug nach kompletter Renovierung
Hochwertiger, neuer Vinylboden
Neue Fenster
Modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Modernisiertes Gäste-WC
Sämtliche Wände und Oberflächen professionell überarbeitet
Moderne Planheizkörper
Elektrik umfassend modernisiert
Neuer Sicherungskasten inklusive FI-Schutzschalter
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Moderne, abgehängte Decken im Flur, in der Küche und in den Bädern
Integrierte LED-Spots für eine moderne und angenehme Beleuchtung
Sehr guter und funktionaler 3-Zimmer-Grundriss
Loggia und zusätzlicher Balkon
Eigener Kellerraum

Lage Attraktive Lage in Weinheim

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zu den umliegenden Autobahnanschlüssen, wodurch auch die umliegenden Städte und das Rhein-Neckar-Gebiet bequem erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und komfortablem Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zwei attraktiven Außenbereichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung mit einem besonderen Plus: Neben einer großzügigen Loggia verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend modernisiert. Sie erwartet ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente - Erstbezug nach kompletter Renovierung. Bei der Renovierung wurde bewusst auf eine hochwertige Ausführung und langlebige Materialien Wert gelegt. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sowohl optisch als auch technisch einen modernen und sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wird von einer gut aufgestellten Eigentümergemeinschaft getragen und verfügt über ausreichende Rücklagen. Hier erwartet Sie nicht nur eine wunderschön modernisierte Wohnung, sondern auch ein gepflegtes Umfeld und eine solide Basis für langfristig angenehmes Wohnen. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Dieser wird für zusätzlich 20.000 € zusammen mit der Wohnung angeboten. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf hochwertige Renovierung, modernen Wohnkomfort und eine gepflegte Wohnanlage legen und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Lage in Weinheim genießen möchten. Durch die umfassende Renovierung können Sie hier ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich von Anfang an zuhause fühlen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung umfassend auf einen modernen Standard gebracht: * Erstbezug nach kompletter Renovierung * Hochwertiger, neuer Vinylboden * Neue Fenster * Modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer * Modernisiertes Gäste-WC * Sämtliche Wände und Oberflächen professionell überarbeitet * Moderne Planheizkörper * Elektrik umfassend modernisiert * Neuer Sicherungskasten inklusive FI-Schutzschalter * Neue Steckdosen und Lichtschalter * Moderne, abgehängte Decken im Flur, in der Küche und in den Bädern * Integrierte LED-Spots für eine moderne und angenehme Beleuchtung * Sehr guter und funktionaler 3-Zimmer-Grundriss * Loggia und zusätzlicher Balkon * Eigener Kellerraum Lage Attraktive Lage in Weinheim Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zu den umliegenden Autobahnanschlüssen, wodurch auch die umliegenden Städte und das Rhein-Neckar-Gebiet bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und komfortablem Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Balkon - Erstbezug nach Renovierung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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