Schöne 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Terrasse und Garten zu verkaufen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
560.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
6.512 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht unter anderem durch eine 26qm große Südwestterrasse, die in einen schön angelegten Gartenanteil mit uneinsehbarer Solardusche führt. Die Sondernutzungsfläche des Gartens ist eingezäunt und zur Terrasse gehören noch eine Seitenmarkise und eine Hauptmarkise.
Alle Räume sind mit Parkett verlegt.
Das Entree, Flur, Bad (mit Bidet) und Küche sind mit italienischen Fliesen ausgestattet. In Bad und Küche liegt eine Fußbodenheizung.
Die weißen Kunststofffenster sind nach den neusten Richtlinien wärme und schallgedämmt.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Entree und Küche verfügen über eine Insektenschutzvorrichtung an den Fenstern.
Für das Objekt wurde ein spezielles Lichtkonzept entworfen, das auf unterschiedlichen direkten und indirekten Lichtquellen beruht.
Eine Dämmung des Daches wurde letztes Jahr vorgenommen.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Die Jalousien in Wohn und Schlafzimmer werden über eine elektrische Schaltung gesteuert.
Die zum Wohnzimmer offene Küche ist durch ein großes Fenster gut belüftet. Die Küchenarbeitsplatte besteht aus Granit und zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige Markengeräte.
Im großen Badezimmer befindet sich eine ebenerdige, behindertengerechte Dusche mit schönem Glasmosaik und Handtuchheizkörper.
Eine Abstellkammer mit eingebauten Regalen ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Einkaufmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe..
Sonstiges
Die Kaufsumme von 560.000 Euro ist ein Festpreis.
Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro zeitnah vereinbart werden.
Selbstverständlich auch am Wochenende.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 936 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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