Entdecke die Möglichkeiten, Zweifamilienhaus zum Top-Preis!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 35510
Kaufpreis
220.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
133 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
1.654 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Butzbach-Kirchgöns. Die beiden Wohnungen sind jeweils 69und 64 qm groß, somit 133 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist auch noch mit einem Bad und Zimmer ausgebaut ca. 30 qm. Das Dachgeschoss wurde nicht zur Wohnfläche dazugerechnet. Eine Wohnung steht leer und kann neu vermietet werden. Die Obergeschosswohnung ist für 450 € kalt vermietet. die freie Erdgeschosswohnung könnte für 550 € kalt vermietet werden. Somit ist das Haus auch für Kapitalanleger interessant. Sollte eine junge Familie mit Eltern das Haus kaufen und selbst einziehen wollen, muss dem oberen Mieter gekündigt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Garten gehört nicht dazu, da im rückwärtigen Bereich ein Bungalow steht und der Garten zu diesem Haus gehört.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
Ausstattung
normale Ausstattung
Lage
Butzbach-Kirchgöns
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 139 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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