Provisionsfreies Modernsiertes Reihenendhaus in Elliehausen

Reiheneckhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37079

Kaufpreis

444.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.581 €

pro m²

Beschreibung

Als Reihenendhaus in der Reihe profitieren Sie von mehr Privatsphäre, und einem besonders hellen Wohngefühl. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Elliehausen - einem der beliebtesten Stadtteile Göttingens - macht das Objekt ideal für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Das Reihenendhaus befindet sich in einem umfassend sanierten und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche mit einem Neuwert von ca. 20.000 €. Die Küche wird vollständig ausgestattet übergeben und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehört unter anderem ein integrierter Kaffeevollautomat mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 2.000 €. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernes Design gelegt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal als praktische Abstellfläche für saisonale Gegenstände, Koffer oder Haushaltsutensilien eignet.

Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt:

Erneuerung des Elektrokastens (Sicherungskasten)
Modernisierung des Badezimmers
Erneuerung der Fliesen im Wohnbereich
Erneuerung der Heizungsanlage
Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge

Lage Elliehausen liegt am südlichen Rand von Göttingen und bietet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig kurze Wege in die Universitätsstadt Göttingen mit ihrer vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und Kassel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seinen gepflegten und sanierten Zustand sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem Grundstück von 179 m². Als Reihenendhaus in der Reihe profitieren Sie von mehr Privatsphäre, und einem besonders hellen Wohngefühl. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Elliehausen - einem der beliebtesten Stadtteile Göttingens - macht das Objekt ideal für Familien und Naturliebhaber. Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenendhaus befindet sich in einem umfassend sanierten und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche mit einem Neuwert von ca. 20.000 €. Die Küche wird vollständig ausgestattet übergeben und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehört unter anderem ein integrierter Kaffeevollautomat mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 2.000 €. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernes Design gelegt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal als praktische Abstellfläche für saisonale Gegenstände, Koffer oder Haushaltsutensilien eignet. Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. **Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt:** * Erneuerung des Elektrokastens (Sicherungskasten) * Modernisierung des Badezimmers * Erneuerung der Fliesen im Wohnbereich * Erneuerung der Heizungsanlage * Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge Lage Elliehausen liegt am südlichen Rand von Göttingen und bietet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig kurze Wege in die Universitätsstadt Göttingen mit ihrer vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hannover und Kassel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.