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Zweifamilienhaus + Einfamilienhaus + Laden mit 310 m² Wohnfläche auf 750 m² großen Gartengrundstück!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

750.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

310 m²

Wohnfläche

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei massiv gebaute Häuser welche sich wie folgt aufteilen: Haus 1 ist ein massiver Altbau von ca. 1900 für 2 Familien mit 2,70 m hohen Decken, vielen Fenstern, jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad mit insgesamt 130 m² Wfl. auf 2 Etagen und einem großen Dachgeschoß, welches noch zusätzlich ausgebaut werden kann! Haus 2 ist ein Einfamilienhaus von 1960 mit 160 m² auf 2 Etagen mit Wintergarten, Terrasse, Loggia, Pool und Garten. Beide Wohnhäuser sind komplett frei und können somit selber genutzt werden. Außerdem gibt es noch eine separate Gewerbefläche (Laden) von ca. 20 m². Eine Sanierung / Renovierung ist erforderlich. Ausstattung Gas - Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Wintergarten, Kellerräume, Außenpool, Garten uvm. Lage Sehr gute und zentrale Lage! Nahe zur S - und U - Bahn, sowie zu jeglichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das vorgesehene Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit der Adresse und weitere Bilder. Alle Angaben stammen von den Eigentümern, IMMO - PLAN übernimmt hierfür keinerlei Haftung! Wir bitten Sie daher vorher alles genau zu prüfen.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
310 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €)
3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €)
2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €)
2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

750.000 €

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