KHALIL WAKED IMMOBILIEN! Wunderschöne Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84307

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993/1994 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder Ruheständler.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien. Der neu errichtete Außenkamin für einen Schwedenofen sorgt zusätzlich für ein besonderes Wohlfühlambiente. Separates Esszimmer und eine separate Küche runden den Wohnbereich ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Dank der Holzfenster und der zentralen Ölheizung mit Heizkörpern ist das Haus warm und behaglich. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Ein überdachter Carport steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Das ca. 290 m² große Grundstück bietet genug Platz für Garten, Spiel und Erholung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Ausstattung im Überblick

4,5 Zimmer auf ca. 109 m² Wohnfläche
Voll unterkellert
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Separates Esszimmer
Separate Küche
Gäste-WC im EG
Holzfenster
Kaminanschluss / Außenkamin für Schwedenofen
Öl-Zentralheizung
Carport
Grundstück ca. 290 m²

Ausstattung Kurzfakten

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1993 / 1994
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer:4,5 Zimmer
Zustand: sehr gepflegt
Keller:voll unterkellert
Heizung: Zentralheizung Öl

Stellplatz: Carport

Besonderheiten: Kamin für Schwedenofen, Terrasse, Gäste-WC

Lage Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.

Sonstiges Besichtigungen und Informationen:

Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.

Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com

Provisionsangaben und Zusatzinformation:

Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Unsere Provision/Courtage (Käufer und Verkäufer) in Höhe von 3,% aus dem Gesamtkaufpreis und zzgl. der 19% gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis, nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Fa. KHALIL WAKED IMMOBILIEN zu zahlen.

IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993/1994 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder Ruheständler. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien. Der neu errichtete Außenkamin für einen Schwedenofen sorgt zusätzlich für ein besonderes Wohlfühlambiente. Separates Esszimmer und eine separate Küche runden den Wohnbereich ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Dank der Holzfenster und der zentralen Ölheizung mit Heizkörpern ist das Haus warm und behaglich. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Carport steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Das ca. 290 m² große Grundstück bietet genug Platz für Garten, Spiel und Erholung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Ausstattung im Überblick - 4,5 Zimmer auf ca. 109 m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Separates Esszimmer - Separate Küche - Gäste-WC im EG - Holzfenster - Kaminanschluss / Außenkamin für Schwedenofen - Öl-Zentralheizung - Carport - Grundstück ca. 290 m² Ausstattung Kurzfakten - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Baujahr: 1993 / 1994 - Wohnfläche: ca. 109 m² - Grundstück: ca. 290 m² - Zimmer:4,5 Zimmer - Zustand: sehr gepflegt - Keller:voll unterkellert - Heizung: Zentralheizung Öl Stellplatz: Carport - Besonderheiten: Kamin für Schwedenofen, Terrasse, Gäste-WC Lage Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München. Sonstiges Besichtigungen und Informationen: Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern. Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com Provisionsangaben und Zusatzinformation: Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Unsere Provision/Courtage (Käufer und Verkäufer) in Höhe von 3,% aus dem Gesamtkaufpreis und zzgl. der 19% gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis, nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Fa. KHALIL WAKED IMMOBILIEN zu zahlen. IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!