**Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort**
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12353
Kaufpreis
340.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.048 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 im beliebten Berliner Ortsteil Buckow. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,46 m² überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Homeoffice. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag.
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auch die übrige Ausstattung überzeugt durch laufende Instandhaltungen und einen guten Pflegezustand. Laminatböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Klimaanlage, Jalousien an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.
Ausstattung
•Baujahr 1970
• 2. OG links
• Ca. 87,46 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• Schöne Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Großes Wohnzimmer
• Laminat Fußboden
• Wohngeld 370,16 €
• Klimaanlage
• Jalousien an allen Fenstern
• Helles & offenes Raumklima
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Energieeffizienzklasse E
• Energieverbrauch 145,29 kWh/(m²*a)
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Buckow im Bezirk Neukölln. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, zahlreiche Grünflächen und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet ein attraktives Wohnambiente mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U7 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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