moderne Dachgeschosswohnung inklusive 80 m² Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12109

Kaufpreis

615.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.168 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Echtholzparkett gesamte Wohnung , 3 fach verglaste Fenster , Dach komplett isoliert

Lage Perfekte Balance aus Urbanität und Idylle in Berlin-Mariendorf Diese Wohnlage besticht durch eine für Berliner Verhältnisse ausgesprochen ruhige und grüne Umgebung, ohne dass Sie dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten müssen. Das direkte Umfeld bietet eine erstklassige Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Beste Verkehrsanbindung: Eine U-Bahn-Station (U6) sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie auf direktem und schnellem Weg mitten in die Berliner City. Hoher Freizeit- und Erholungswert: Für Entspannung und Sport im Grünen liegt der idyllische Volkspark Mariendorf fast vor der Haustür. Auch das weitläufige Tempelhofer Feld ist im Nu erreicht und bietet Raum für endlose Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight für die Sommermonate ist zudem das direkt in der Nähe gelegene Freibad. Erstklassige Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem erreichbar. Familienfreundliches Umfeld: Mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindertagesstätten in der direkten Nachbarschaft machen diese Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung im Dachgeschoss (Baujahr 1996) besticht durch eine für Berlin äußerst ruhige Wohnlage. Die Wohnfläche von 119 Quadratmetern beinhaltet bereits zu 50 % die spektakuläre, direkt darüberliegende 80 m² große Dachterrasse. Ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein praktischer Kellerraum sowie ein zugehöriger Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Objekt steht ab dem 14. Juli 2026 zur Verfügung. Ausstattung Echtholzparkett gesamte Wohnung , 3 fach verglaste Fenster , Dach komplett isoliert Lage Perfekte Balance aus Urbanität und Idylle in Berlin-Mariendorf Diese Wohnlage besticht durch eine für Berliner Verhältnisse ausgesprochen ruhige und grüne Umgebung, ohne dass Sie dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten müssen. Das direkte Umfeld bietet eine erstklassige Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Beste Verkehrsanbindung: Eine U-Bahn-Station (U6) sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie auf direktem und schnellem Weg mitten in die Berliner City. Hoher Freizeit- und Erholungswert: Für Entspannung und Sport im Grünen liegt der idyllische Volkspark Mariendorf fast vor der Haustür. Auch das weitläufige Tempelhofer Feld ist im Nu erreicht und bietet Raum für endlose Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight für die Sommermonate ist zudem das direkt in der Nähe gelegene Freibad. Erstklassige Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem erreichbar. Familienfreundliches Umfeld: Mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindertagesstätten in der direkten Nachbarschaft machen diese Lage auch für Familien besonders attraktiv.