Live in the Heart of Berlin – Contemporary Apartment Near Potsdamer Platz
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
735.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
7.819 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und neuwertige Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Kauf.
Die Immobilie verfügt über drei attraktive Zimmer und bietet durch ihre Ost-West-Ausrichtung ganztägig natürliches Licht. Sie ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine besonders angenehme und friedliche Wohnatmosphäre sorgt – ideal für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die entsprechende Etage. Zum weiteren Komfort gehören ein Balkon, eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum sowie ein Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das 2019 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau – perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
This appealing and modern apartment on the 4th floor offers high-quality interior features and is available for immediate purchase. The property includes three well-designed rooms, offering both comfort and style. Built in 2019, the building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the apartment. A private balcony provides a peaceful outdoor space overlooking the quiet inner courtyard, perfect for relaxing away from city noise. The apartment enjoys an east-west orientation, offering natural light throughout the day.
The fully equipped fitted kitchen provides ample storage for all your culinary needs. Additionally, a private basement storage room is included, offering extra space for your belongings.
This apartment combines modern comfort with a tranquil atmosphere in a central location — ideal for both living and investment.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Tiergarten. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.
Several bus and U-Bahn (subway) lines operate nearby, providing excellent public transport connections.
Within walking distance, you’ll find a variety of restaurants, cafés, supermarkets, bakeries, and medical practices. The neighborhood also offers bars, green spaces and parks, fitness studios, fashion boutiques, and bookstores, all easily accessible.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 735.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 6
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.500 €)
- 3.142 € / Monat
- 20% Eigenkapital (147.000 €)
- 2.793 € / Monat
- 30% Eigenkapital (220.500 €)
- 2.444 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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