Bezahlbares Zweifamilienhaus/top Zustand/sofort beziehbar!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.644 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude ist unterkellert. Eine Doppelgarage sowie im Nebengebäude befindliche Räumlichkeiten bieten viel Fläche zum Entfalten Ihrer Vorstellungen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Rheda-Wiedenbrück. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und unabhängig unterwegs sein können. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof Rheda-Wiedenbrück ist in nur 8 Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle und komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in rund 50 Minuten erreichbar und sorgt für eine problemlose Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Rheda-Wiedenbrück selbst überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Doppelstadt bietet eine vielfältige Einzelhandelslandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Versorgung mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen – ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.

Sonstiges Eine Innenbesichtigung kann gegen Vorlagen einer Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Kapitalnachweis erfolgen. Das Gebäude ist geräumt und kann somit kurzfristig bezogen werden. Der angebotene Preis ist ein Festpreis. Der Energieausweis liegt vor.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück (Ortsteil St.Vit) bietet auf drei Etagen eine Wohn- und Nutzfläche mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 132 m² – ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder, die eine komfortable Nutzung durch zwei Parteien ermöglichen. Die praktischen Einbauküchen sind bereits vorhanden und sorgen für einen reibungslosen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Der Kamin im Obergeschoss verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus auch in den kälteren Monaten besonders wohnlich. Das Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eine Doppelgarage, Partyraum, und Stellmöglichkeiten für diverse Gerätschaften. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat erweist sich im Alltag als pflegeleicht und langlebig. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2010 befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen nach eigenem Geschmack. Das Grundstück mit einer Fläche von 551 m² bietet ausreichend Platz für einen eigenen Garten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder für den eigenen Gemüseanbau. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Lage in Rheda-Wiedenbrück verbindet die Vorzüge einer gut aufgestellten Mittelstadt mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds – mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in erreichbarer Nähe. Ausstattung Das Gebäude ist unterkellert. Eine Doppelgarage sowie im Nebengebäude befindliche Räumlichkeiten bieten viel Fläche zum Entfalten Ihrer Vorstellungen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Rheda-Wiedenbrück. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und unabhängig unterwegs sein können. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof Rheda-Wiedenbrück ist in nur 8 Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle und komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in rund 50 Minuten erreichbar und sorgt für eine problemlose Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Rheda-Wiedenbrück selbst überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Doppelstadt bietet eine vielfältige Einzelhandelslandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Versorgung mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen – ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten. Sonstiges Eine Innenbesichtigung kann gegen Vorlagen einer Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Kapitalnachweis erfolgen. Das Gebäude ist geräumt und kann somit kurzfristig bezogen werden. Der angebotene Preis ist ein Festpreis. Der Energieausweis liegt vor.