12 Eigentumswohnungen (im Wohnpark), KfW-saniert m. Nahwärme Hackschnitzelh. mit Garten und Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92237

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.635 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen wurden im Zeitraum von 2010-2013 energetisch im KfW-Standard saniert, in diesem Zeitraum erfolgte auch die Generalsanierung. Fenster, Böden, Bäder, sämtliche Installationen. 2024 wurden die Fassaden und sämtliche Unterschallungen etc. neu gestrichen und eine zusätzliche Dachsanierung durch fachmännische Versiegelung durchgeführt. Innen wurde die Wohnung komplett neu gestrichen und ein geölter Eicheboden verlegt.

Lage Sulzbach-Rosenberg vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair. Sie finden hier zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Altenheime und weitere soziale Einrichtungen. Vor Ort sind z. B. die Berufsfachschule für Musik, die Bayerische Bereitschaftspolizei mit Ausbildungszentrum und das St. Anna Krankenhaus. Amberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch der Autobahnzubringer zur A6 Richtung Nürnberg ist bequem zu erreichen. Fußläufig des Wohnparks sind ein Nahversorger, Fitnessstudio, Physio, Cafe, Friseursalon, Nagelstudio und eine Tanzschule.

Sonstiges Ein aktuelles amtlich anerkanntes Verkehrswertgutachten, in Höhe von 9.300.000,00 €, für die 14 Doppelhaushälften und 12 Wohnungen des Wohnparks liegt vor.

Objektbeschreibung Die Wohnungen befindet sich in einem Wohnpark mit insgesamt 14 Doppelhaushälften und 12 Wohnungen. Die Objekte sind insgesamt parkartig in drei Bereiche mit Innenhöfen gegliedert. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse mit Garten. Die Wegungen und Zufahrten zu den Grundstücken sind Gemeinschaftsflächen und keine öffentlichen Straßen. Ausstattung Die Wohnungen wurden im Zeitraum von 2010-2013 energetisch im KfW-Standard saniert, in diesem Zeitraum erfolgte auch die Generalsanierung. Fenster, Böden, Bäder, sämtliche Installationen. 2024 wurden die Fassaden und sämtliche Unterschallungen etc. neu gestrichen und eine zusätzliche Dachsanierung durch fachmännische Versiegelung durchgeführt. Innen wurde die Wohnung komplett neu gestrichen und ein geölter Eicheboden verlegt. Lage Sulzbach-Rosenberg vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair. Sie finden hier zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Altenheime und weitere soziale Einrichtungen. Vor Ort sind z. B. die Berufsfachschule für Musik, die Bayerische Bereitschaftspolizei mit Ausbildungszentrum und das St. Anna Krankenhaus. Amberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch der Autobahnzubringer zur A6 Richtung Nürnberg ist bequem zu erreichen. Fußläufig des Wohnparks sind ein Nahversorger, Fitnessstudio, Physio, Cafe, Friseursalon, Nagelstudio und eine Tanzschule. Sonstiges Ein aktuelles amtlich anerkanntes Verkehrswertgutachten, in Höhe von 9.300.000,00 €, für die 14 Doppelhaushälften und 12 Wohnungen des Wohnparks liegt vor.