Von Grund auf sanierte 4-5 Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde von Grund auf komplett saniert und kann jetzt sofort bezogen werden. Auch eine neue EBK wurde bereits eingebaut.

Die Wohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem und komfortabel.

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche für zusätzlich € 10.000 mit erworben werden muss.

Ausstattung

Komplett saniert – neue Vinyl-Böden, Türen, Elektrik, Decken, Wände -neues Bad / WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Sonniger Balkon mit schöner Fernsicht
Großzügiger Ausblick über Wald und Felder
Bequemer Zugang dank Aufzug
Hausmeisterservice vorhanden
Garage vorhanden (zzgl. € 10.000)
Sofortiger Einzug möglich -hier bleiben keine Wünsche offen

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im beliebten Ditzinger Stadtteil Hirschlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Busanbindung nach Ditzingen sowie zum S-Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Stuttgart. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten, wodurch auch Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Achtung, jetzt noch vor der nächsten Zinserhöhung zuschlagen: Zum Verkauf kommt eine familienfreundliche Wohnung mit großzügigem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Vom hellen Wohnzimmer sowie vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Ausblick über Wald und Felder – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett saniert und kann jetzt sofort bezogen werden. Auch eine neue EBK wurde bereits eingebaut. Die Wohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem und komfortabel. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche für zusätzlich € 10.000 mit erworben werden muss. Ausstattung - Komplett saniert – neue Vinyl-Böden, Türen, Elektrik, Decken, Wände -neues Bad / WC - Neue, hochwertige Einbauküche - Sonniger Balkon mit schöner Fernsicht - Großzügiger Ausblick über Wald und Felder - Bequemer Zugang dank Aufzug - Hausmeisterservice vorhanden - Garage vorhanden (zzgl. € 10.000) - Sofortiger Einzug möglich -hier bleiben keine Wünsche offen Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im beliebten Ditzinger Stadtteil Hirschlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busanbindung nach Ditzingen sowie zum S-Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Stuttgart. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten, wodurch auch Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 11
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von Grund auf sanierte 4-5 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung