Top Grundriss. Top Kaufpreis. Top Fürstenfeldbruck.

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

360.397 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.149 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung hat schon jetzt ein zeitgemäßes renoviertes Wohnambiente, das den Charme einer gewachsenen Immobilie mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Das Bad wird in den nächsten Wochen fertigstellt. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der zum Sonnenbaden einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe: Als ruhiges Schlafzimmer, lebendiges Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder einladendes Gästezimmer. Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet den passenden Rahmen für den Alltag. Das Badezimmer wird derzeit neu renoviert und voraussichtlich noch im Spätsommer fertiggestellt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, der den Komfort im Alltag spürbar erhöht.

Alternativ steht noch eine 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß zur Verfügung

Ausstattung Ausstattung: o Neues Bad mit Fenster (verfügbar ab Sommer 2026) o Abstellkammer o Südbalkon o Großzügige grüne Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Gartenbereich
o Vollständig renovierter Zustand o Provisionsfrei

Lage Die 1967 errichtete Wohnanlage in der Nimrodstraße überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Auf einem weitläufigen Grundstück angeordnet, eingebettet in gepflegte Grünflächen und einen gewachsenen Baumbestand, entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Die Anlage präsentiert sich freundlich und umsorgt – nicht zuletzt durch die modernisierten Fassaden sowie erneuerte Außenanlagen und Eingangsbereiche.

Direkt vor den Toren Münchens bietet Fürstenfeldbruck reichlich Lebensqualität für jede Generation und unterschiedliche Lebensentwürfe. Die charmante Stadt an der Amper überzeugt mit bayerischer Lebensart, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem landschaftlich reizvollen Umfeld. Der Mix macht’s – und der stimmt. Die gemütliche Altstadt, abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten, weitläufige Parkanlagen, eine vielfältige Natur rund um die Amperauen und nicht zuletzt die Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten ziehen immer mehr Menschen in die traditionsreiche Kleinstadt.

Ein weiterer Vorteil für alle, die in Fürstenfeldbruck wohnen und in München arbeiten, ist eine S-Bahn-Anbindung in die Münchner City vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Fürstenfeldbruck ist von den beiden nahegelegenen Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer:innen legen die rund 35 Kilometer nach München per Bundesstraßen oder über die A96 oder A8 zurück. Augsburg liegt nur 53 Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vermittelt schon beim Betreten ein Gefühl von Klarheit und Struktur. Auf ca. 70m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der den Raum optimal nutzt und gleichzeitig Platz für individuelle Wohnideen lässt. Große, gut proportionierte Zimmer schaffen eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die Wohnung hat schon jetzt ein zeitgemäßes renoviertes Wohnambiente, das den Charme einer gewachsenen Immobilie mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Das Bad wird in den nächsten Wochen fertigstellt. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der zum Sonnenbaden einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe: Als ruhiges Schlafzimmer, lebendiges Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder einladendes Gästezimmer. Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet den passenden Rahmen für den Alltag. Das Badezimmer wird derzeit neu renoviert und voraussichtlich noch im Spätsommer fertiggestellt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, der den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Alternativ steht noch eine 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß zur Verfügung Ausstattung Ausstattung: o Neues Bad mit Fenster (verfügbar ab Sommer 2026) o Abstellkammer o Südbalkon o Großzügige grüne Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Gartenbereich o Vollständig renovierter Zustand o Provisionsfrei Lage Die 1967 errichtete Wohnanlage in der Nimrodstraße überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Auf einem weitläufigen Grundstück angeordnet, eingebettet in gepflegte Grünflächen und einen gewachsenen Baumbestand, entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Die Anlage präsentiert sich freundlich und umsorgt – nicht zuletzt durch die modernisierten Fassaden sowie erneuerte Außenanlagen und Eingangsbereiche. Direkt vor den Toren Münchens bietet Fürstenfeldbruck reichlich Lebensqualität für jede Generation und unterschiedliche Lebensentwürfe. Die charmante Stadt an der Amper überzeugt mit bayerischer Lebensart, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem landschaftlich reizvollen Umfeld. Der Mix macht’s – und der stimmt. Die gemütliche Altstadt, abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten, weitläufige Parkanlagen, eine vielfältige Natur rund um die Amperauen und nicht zuletzt die Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten ziehen immer mehr Menschen in die traditionsreiche Kleinstadt. Ein weiterer Vorteil für alle, die in Fürstenfeldbruck wohnen und in München arbeiten, ist eine S-Bahn-Anbindung in die Münchner City vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle Fürstenfeldbruck ist von den beiden nahegelegenen Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer:innen legen die rund 35 Kilometer nach München per Bundesstraßen oder über die A96 oder A8 zurück. Augsburg liegt nur 53 Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell erreichbar.