Bezugsfreie 3-Zimmerwohnungen mit Balkon in Berlin-Grünau (provisionsfrei)
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12527
Kaufpreis
275.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
4.104 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen – nahe der Dahme und bestens angebunden
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1950 umfasst lediglich 16 Wohnungen und überzeugt durch seine angenehme, überschaubare Größe sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Jahr 1999 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schönem Blick in den ruhigen, begrünten Garten. Die geschützte Gartenlage schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, naturnahem Wohnen an der Dahme, guter Verkehrsanbindung und den im Zuge der Modernisierung durchgeführten Maßnahmen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnadresse in Berlin-Grünau.
Lage
Die Lage in Berlin-Grünau zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Nur wenige Gehminuten von der Dahme entfernt, genießen Bewohner ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Die weitläufigen Uferbereiche, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Wassersport oder ausgedehnte Spaziergänge machen diesen Standort besonders lebenswert.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bietet eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Grünau, von dem aus regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile bestehen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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